부동산

안녕하세요 설춘환입니다

어제는 하루종일 천안시 주변을 현장답사 했습니다

6건을 준비하고 임장을 가기 위해

12명이

각각 4명씩 3대의 승용차를 타고 천안에 갔다

먼저

2011-20866호

천안 동남구 신부동에 있는 구분상가다

2개 호수가 개별매각으로 진행되고 있다

아무튼 2건을 함께 받아야 쓸모가 더욱 배가될듯

위치는 나쁘지 않은데

문제는 임대수요가 .......

신세계백화점

천안고속버스터미날이 도보로 3-4분 거리다

주차장 입구도 너무 협소하다

권리분석에 하자는 NO

문제는 현장에서 확 땡기지 않는다

임대료수준만 확인하는 수준

별 5개중에 3개정도 주고 싶다

베트남 쌀국수 집에서 국수 먹고 다음 장소로

2012-715

천안시 백석동의 구분상가다

사진은 너무 좋았는데

완존 꽝이다

1곳은 공실

나머지는 장사가.......

유동인구가 거의 없다

배후지도 약하고

중개사무소도 문을 닫았다

별 5개중에 1개도 아깝다

서운해하면서

세번째

2012-2995

천안시 불당동의 근린상가다

내부를 모두 볼 수 있었다

임차인의 동의하에

이번 최저가로 낙찰받는다면 수익률이 12%가 넘는다

주위 공실이 많이 사라졌단다

임대료수준 임대수요 확인하고 나왔다

별 5개중에 4개 정도다

괜찮다

다음은 우리가 가장 많이 기대하고 간

천안역 주위 광어생각이 있는 근린상가다

2011-19033

지도상으로는 무지 좋아 보였다

일반상업지역까지.........

웬걸

주위가 무슨 일이 있나 싶다

공실에 임대 임대 임대 공실 공실

왜 일까?

동남구청에 한번 물어봐야 겠다

중개업소가 가까운 곳에 없고 시간이 없어서

다음으로

좀 멀다

2012-2728

천안 동면 탑원리 레이크팰리스

몇건의 아파트가 나와서

소액투자가 가능할듯 해서

함께간 분들이 관심을.......

좀 아쉽다

새 아파트지만

임대수요와 아직도 분양이 덜된 곳이 있다

그래도 세는 나름 잘 나간다고 하니

700/35

어떻게 될까?

낙찰사례가 조금 부담이다

바쁘게 하루 임장을 마쳤다

너무 바빠서 커피타임한번 갖지 못했다

아쉬웠다

그래도 나름 보람있는........

역시 현장에서

역동적으로

탁상공론이 아닌...........

모두에게 도움이 되었다고 하니

나두 넘 좋았다

아무리 물건을 검색해서

입지도 좋고 스펙도 좋으면 뭐하나

막상 가서 꽝이면 그만인걸

그러나 꽝이라도 대안을 제시할 수 있다면

너무 좋을듯

여러분

현장에 답이 있습니다

현장에 고고^^

멋진 하루

화이팅^^