부동산

안녕하세요 설춘환입니다

연 이틀 생산성본부에서 경공매 강의를 마쳤습니다

하루에 8시간씩 정말 빡세게^^

그러한 가운데 카페 회원분들의 낙찰소식에 가슴은 정말 좋은.......

특히 상담을 통해 제시한 금액에 낙찰이 될데에 그러한 맛?

ㅎㅎㅎ

아무튼 나와 인연을 맺은 분들이

승승장구 하기를 기원해본다

최근 부동산시장의 침체의 골이 깊어진 가운데

경매매물은 점점 증가하고 있는 모습

우량한 물건들도 과거에 비해 증가하고 있습니다

이젠 유휴자금을 이용해서 이번 기회를 놓치지 않길 바랍니다

서울에 나도 이런 빌딩 한채 갖고 싶다는 생각이 드네요

현장이 중요합니다

꼭 현장을 다녀오세요

수익률만 6-7%를 상회해 준다면.. 좋겠다는 생각이.........

역시 현장에 답이 있겠지요

이번주

목요일 실전투자반과 함께 아래의 물건을 현장답사를 다녀올 예정입니다

가장 중요한 것은 뭐너뭐니해도 입지가........

현재가치 - 임대료

미래가치 - 매매차익

두마리 토끼를 다 잡을 수 있다면 금상첨화.........

빌딩 입찰시 주의사항

권리분석

등기부등본 - 인수/ 소멸

전입세대 열람- 선순위임차인여부

선순위전세권자 배당여부

유치권 - 임차인의 인테리어공사비는?

현장분석

입지

주차장

임대수요

임대수준

시세

편의시설

교통

요정도

경매가 어렵다면

제가 운영하는 카페에 오셔서

 간접경험과 경매공부 하세요

특히

1. 8월 11-12일 주말 경매왕초보탈출 특강

2. 8월 17일 금요 실전투자반

3. 8월 18일 토요 개인레슨반 등

경매가 거의 거기서 거기죠^^

권리분석은

1000만원짜리나

1억원짜리나

100억원짜리나

조만간 나올 1000억원짜리나 다 똑같다

다 똑같다^^