부동산

안녕하세요 설춘환입니다

즐거운 주말 잘 보내시고 계신가요?

지난주에는 카페 회원분들이 대거 낙찰을 받으셨습니다

저 역시

낙찰받았던 방배동에 엘라빌 빌라에 대한

명도합의를 끝마쳤습니다

명도가 하다보면 그리 어렵지 않습니다

80-90%는 모두 협의가 됩니다

서로 신뢰를 가지고 배려하는 명도라면

그리 어렵지 않습니다

다만

법률적인 조치를 병행하면서 협의한다면

아무래도 주도권을 잡고.........

지난주에는

생산성본부에서 처음으로 3일동안

공공기관의 직원분들을 상대로

경공매 및 채권관리에 대한 강의를

좋은 인연

오래가기를...

낙찰을 받으면

낙찰

매각허가

확정

잔대금납부

인도명령 소유권이전등기

배당기일

절차 잘 아시죠?

기본을 제대로 알아야 합니다

매물은

특히 우량한 물건이 증가하고 있습니다

특히 아파트 중에

낙찰가율이 계속 떨어지고 있습니다

좋은 지역에

좋은 아파트를 적극적으로 입찰에 참여해서 저렴하게 낙찰을......

물론 시세보다 저렴한 것이 가장 큰 강점 내지는 우량?

실제로 좋은 물건들이 입찰을 기다리고 있습니다

스스로 공부해서

아파트 정도는 컨설팅 없이 스스로 낙찰을 받기를 권합니다

아파트 경매 간단하지요

말소기준권리

선순위임차인

체납관리비

유치권

그럼 끝이지요

자 오늘은 서울에 3번 떨어진  아파트를 소개합니다

전세값으로 내집마련의 기회도.......

그러나 대출은 너무 많이 받지 않기로 하죠

부동산가치 대비 30-40%가 적당할 듯 합니다

3번 유찰

즉 반값에 나오는 아파트가 증가하고 있습니다

아파트 낙찰시 유의사항은

권리분석

등기부등본 - 소멸 인수

전입세대열람 - 선순위임차인

체납관리비

유치권

현장분석

단지크기

브랜드

평면도

층향

보존등기

교통

인프라 등등

중요하지요

어렵지 않아요

어렵다면 제가 운영하는 다음카페에 놀러오세요

8월 11-12일 주말 왕초보특강

8월 17일 실전반

8월 18일 개인레슨반

부동산은 오직 현장과 발품입니다

더불어

이번주 목요일 1년 동호회반에도 많은 성원이 이어지고 있네요

조금더 장기적으로 기본을 제대로 알아가는것도 나쁘지 않을듯 합니다

아무튼 여러분

구경만 하시면 안됩니다

이때다 싶으시면

지금의 가격보다 싸게^^

화이팅^^

이상 설춘환이었습니다

제가 운영하는 아래 카페에 자주 놀러오세요

멋진 한주입니다^^