부동산

안녕하세요 설춘환입니다

멋진 하루

행복한 하루되시길^^

저도 아침에 고양지원에 입찰하러 갑니다

최근

3-4년전에 비하면

일산서구

일산동구의 아파트 가격이 거의 반토막 수준이더군요

이럴줄이야

현장에서 중개업자분의 설명을 들으면 참

부동산가격이라고 하는 것이..............

어찌보면 이런 타이밍이 매수타이밍으로 어떨까요?

가령 8억원 하던 아파트가 지금 시세가 4.5억원

7억원 하던 아파트가 지금 3.8억원

전세값에 조금만 더하면 내집마련을

어제는 카페 수강생분이 이런 질문을 하셨네요

질문 - 가압류가 된 아파트를 매수하는데 위험한가?

밑도끝도없이 위험한가라는 질문

조금 실망(?)스럽지만  ㅎㅎㅎㅎ

그래도 답변을 요청하니 참..........................

자 여러분 가압류가 된 아파트를 살때

가압류를 어떻게 할 것인가를 먼저 정하셔야할 듯

가령

1. 내가 떠안고 산다

    가령 5억원에 매매를 하는데 가압류가 2억원 되어 있다면

    매수인이 3억원만 지불하고 가압류를 떠안을 수 있다

    자금이 많지 않다면 이 방법도 나쁘지 않지만

    늘 경매 당할 위험에 처하게 된다

    오히려 나중에 조금더 복잡하고 귀찮아질 수 있다

     차라리 대출을 받아서라도 가압류는 말소시키는 것이 좋을 수도 있다

   단, 가압류를 떠안으면 대출이자는 없다는 장점이 있다

2. 가압류를 말소시켜 달라고 한다

   누차 이야기하지만 가압류해방공탁이라는 제도가 있어

   가압류를 간단히 말소시킬 수 있다

   판단은 본인의 성향에 본인의 상황에맞게 알맞게 판단해야한다

   전문가라면 순발력있게 어떠 이익과 부담이 있는지를 명쾌하게 코멘트 해주어야 한다고 본다

결론

따라서 돈에 대한 여유가 있다면 말소시키고 인수하는 것이 좋고

만약 여유자금이 부족하고 대출이자도 감당이 어렵다면 가압류를 인수하고 매수를 하는 것도

나쁘지 않은 선택이 될 수도 있겠다

어떤 의미인지 아시겠죠?

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멋진 하룹니다