부동산

안녕하세요 설춘환입니다

무더위가 조금은 누그러진듯 합니다

점심은 맛있게 드세요^^

요즘 깡통아파트 이야기가 많이 나옵니다

대전은 약간 예외인듯^^

가격이 별로 떨어지지 않네요

다양한 호재가 있어서 그런가요

대전에 한 카페 회원분이

대전에 아파트도 있으면 한번 올려달라는 이야기에

대전에 아파트 소형 & 2회 유찰

단 한건도 없습니다

예전에는 신건에 낙찰

1회 유찰되면 무조건 낙찰이 되고  있네요

특히 소형아파트

현재 시장에서 일반매매 다소간 부담스럽다면

당연히 가격에 대한 리스크지요

경매가 돋보일수 밖에 없을듯 합니다

이런 타이밍에 내집마련의 기회를 가져보시고

임대수요와 임대료수준도 맞는다면

2마리 토끼를 잡을 수도 있겠지요

현장에 답이 있을듯 합니다

다만 경매는 권리분석과 현장분석 꼼꼼히^^

경매가 요즘 대세지요^^

경매는 스스로 낙찰을 원칙으로^^

그리 어렵지 않으니까요

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권리분석 중에서는

등기부 - 말소기준권리 - 인수 소멸여부

전입세대 열람 - 선순위임차인 여부 - 선순위임차인 못받은 보증금 낙찰자 인수

체납관리비 정도가 핵심이 될듯

현장분석 어렵지 않아요^^

세대수

브랜드

교통

주차장

보존등기

층 향

인프라

어때요?

시세와 임대료도 무조건 확인

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아파트 권리분석이나

경매절차 등이 어렵다면

아래 제가 운영하는 다음카페에서

이번주말 - 바로 내일이네요

8월 11-12일 경매왕초보탈출 특강을 진행하니까요

경매공부 하러오세요^^

8워 18일 토요일 오전에는 개인레슨도^^

멋진 하룹니다

가장 공신력있는 사람을 지향합니다

이상 설춘환이었습니다^^