은평뉴타운은 2010년까지 은평구 구파발과 진관동 일대 105만7000평에 총 1만6172가구(임대 4835가구 포함)가 들어서는 것으로 3지구로 나뉘어 사업이 진행 중이다. 1지구 4660가구는 지난 6월 입주를 했고, 2지구 5134가구와 3지구 6378가구는 각각 내년 10월과 2010년 3월 입주할 예정이다. 2007년에 평당 1000만~1300만원 선으로 인하되었고, 12월에 분양하면서 최대 7년까지 전매제한을 적용받게 되었다. 하지만 이번에 주택법 시행령 개정안 가결로 과밀억제권역 내 민간택지에 조성된 은평뉴타운의 85㎡ 초과 중대형 주택의 전매제한 기간이 5년에서 3년으로 단축됨에 따라 12월 8일부터 매도를 할 수 있게 된다. (85㎡ 이하 중소형은 7년에서 5년으로, 2010년 6~7월부터 매도 가능, 하지만 원주민들에게 특별공급된 물량 1지구 1172가구와 2지구 2166가구는 매도 가능) 이미 분양된 주택에도 소급 적용되기 되고, 입주 후 소유권 이전 등기가 되면 전매제한 기간이 3년 경과한 것으로 간주되기 때문이다. 요즘 아파트 가격이 많이 떨어진 상태이기 때문에 이번 기회에 은평뉴타운의 알짜를 잡아서 내집마련 하는 것도 좋을 것 같다. 입지가 좋고 규모가 크기 때문에 불경기가 지나면 은평뉴타운도 상승하지 않을까 생각된다. |
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