부동산

소액공동투자방식은 전통적으로 유대인들이나 중국인들의 재테크법으로
개발대상 부동산을 2인이상 명의로 공동으로 매입하여 해당 부동산에서 발생하는 수익을 노리는 것이다.

보통 사업을 하는 사람들은 이해관계가 복잡하게 얽혀있기 동업을 피하는 편이다.

하지만 돈이 부족해 혼자서는 절대 투자할 수 없을 때 적은 부담으로 투자를 할 수 있다는 장점이 있고

특히 부동산 투자는 공동투자가 더 큰 이익을 안겨 주는 일이 더 많다.
투자종목은 토지, 상가건물, 주차장, 오피스빌딩 등 매우 다양하며

고액의 부동산을 지분별로 구입해 투자위험성을 줄임과 동시에 수익성도 거둘수 있기 때문에 일석이조의 효과를 볼 수 있다. 

공동투자의 단점으로는 일정 면적을 2인 이상이 지분형태로 공동 소유할 경우 소유권이나 이용에 제한을 받게 된다. 공동투자간에 각각의 형편에 따가 매매나 이용을 할 경우에는 분쟁이 생기기도 한다.

또 소유지분을 나눌 경우에도 더 좋은 위치를 차지하기 위해 다투게 되는 경우도 있고

처분시기를 두고 의견이 다르거나 매입과정에서 다수인이 똑같은 날짜에 중도금과 잔금을 지불하지 않는 경우도 있다.
그렇게 때문에 공동투자 시 수익금을 어떻게 배분할 것인지, 매수시기와 매도시기에 대한 기준을 명확히 하고, 분쟁이 발생할 사항에 대해서는 미리 합의서를 작성하는 것이 좋다.