소액공동투자방식은 전통적으로 유대인들이나 중국인들의 재테크법으로 보통 사업을 하는 사람들은 이해관계가 복잡하게 얽혀있기 동업을 피하는 편이다. 하지만 돈이 부족해 혼자서는 절대 투자할 수 없을 때 적은 부담으로 투자를 할 수 있다는 장점이 있고 특히 부동산 투자는 공동투자가 더 큰 이익을 안겨 주는 일이 더 많다. 고액의 부동산을 지분별로 구입해 투자위험성을 줄임과 동시에 수익성도 거둘수 있기 때문에 일석이조의 효과를 볼 수 있다. 공동투자의 단점으로는 일정 면적을 2인 이상이 지분형태로 공동 소유할 경우 소유권이나 이용에 제한을 받게 된다. 공동투자간에 각각의 형편에 따가 매매나 이용을 할 경우에는 분쟁이 생기기도 한다. 또 소유지분을 나눌 경우에도 더 좋은 위치를 차지하기 위해 다투게 되는 경우도 있고 처분시기를 두고 의견이 다르거나 매입과정에서 다수인이 똑같은 날짜에 중도금과 잔금을 지불하지 않는 경우도 있다. |
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