안녕하세요 설춘환입니다
이번시간에는
선순위임차인에 대해 공부해봅니다
1) 선순위에 대한 개념 선순위란 말소기준권리보다 앞서 있는 것을 모두 칭함
2) 선순위임차인이란 말소기준권리보다 앞서서 대항력을 갖춘 임차인
(1) 말소기준권리 6가지 + 1가지 ① 가압류 ② 압류 ③ 근저당권 ④ 저당권 ⑤ 담보가등기 ⑥ 경매개시결정기입등기
전세권이 말소기준권리가 되는 것은 전세권이 등기부전체에 설정되어 있으면서 경매신청을 했거나 또는 배당요구를 한 경우
전세권에 기한 경매신청이 가능한 경우와 불가능한 경우를 비교해본다
3) 말소기준권리를 확인하는 곳과 순서
(1) 등기부등본을 발급한다 (2) 등기부등본에 가장 먼저 기입된 것 (3) 접수번호가 가장 빠른 것이 그 사건의 말소기준권리가 된다
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