부동산

안녕하세요 설춘환입니다

최근 경매입찰에 대한 관심이 상당히 고조되고 있습니다

경매입찰법정에 가보시면

그러한 부분을 더욱 실감할 수 있을듯 합니다

특히 실수요자들은 적극적인 입찰 &

투자자들도 서서히 바닥이 아닌가 하는 마음으로 입찰에 참여하려고 하는 듯 합니다

재정절벽

세금절벽

등등

좋지 않은 소식이 쏟아지는 이러한 시기가 경험칙상으로보면

매수의 타이밍이 아니었나 봅니다

최근 아파트는

감정가 무시하고

시세보다 10-20% 가량 싸게 낙찰을 받고 있습니다

너무 싸게는 안되는듯해요

권리분석과 명도에서 특별한 문제는 없어서요

최근

제가 운영하고 있는  카페 회원분들도 대거 입찰에 참여해서

낙찰을 받고 있는데요

이젠 스스로 명도까지 하지요

낙찰

매각허가

즉시항고

확정

잔대금납부

이후에 기계적으로 인도명령신청

최근

중개사 합격자 발표이후에

제 강의에 대한 문의가 많아지고 있는데요

중요한 것은

이론강의 10000번의 강의보다

한번 낙찰받아서  전체적인 프로세스를 이해한다면

참 좋을듯 합니다

경매는 결코 어렵지 않거든요

기본만 제대로

오늘은 2번 유찰된 서울의 중소형 아파트입니다

권리분석

소멸 인수 잉여주의

말소기준권리

선순위임차인

체납관리비

현장분석은

단지크기

브랜드

교통

층호수

인프라

요정도

 어렵다면

제가 운영하는 카페에 강의에도 성원을^^

마지막 매각물건명세서 꼼꼼히^^