부동산 이야기
- [전원주택/땅이야기] 카페 회원이 다녀온 성북구 동선동 다가구 원룸 주택 현장이야기
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설춘환의 행복님
추천 3
조회 1971
2012.11.27 21:12
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사건번호 : 2012-10066
감정가 : 20억
입찰기일 : 2012-12-05
최저매각가 : 13억 (64%)
1층 : 방2개 / 봉제공장 / 사무실
2층 : 방6개
3층 : 방9개
4층 : 방7개
5층 : 방6개
옥탑 : 방2개
총방수 : 32개
원룸은 고시원 수준이나 지하철역이 가까워 임차수요 풍부하고
관리만 잘 된다면 월세수익도 괜찮습니다
고시원임을 감안하여 각각의 방크기 무시하고 보수적으로 단순계산
350,000 X 32개 = 11,200,000만원
그리고 1층 점포 1,200,000만원 합하면
대략 12,400,000만원 수익발생 입니다
다만 입구는 통하지만 토지가 길변에 접하지 않고 안쪽으로 들어가 있는것은 아쉬운점 입니다
마칩니다
