부동산

안녕하세요 설춘환입니다

잘 지내시죠?

오랜만에 시험문제 내어봅니다

제가 강의하는 곳

또는 카페에서 질문이 많이 들어온것을 정리해보았습니다

다른 걸 다 떠나서

공부한번 해보는 거죠

자신의 실력도 테스트할 겸

유럽발 위기가 쉽게 가라들지 않을듯 합니다

아일랜드 그리스 포르투칼 이탈리아 스페인 등

실물경기는 어찌 될까요?

더불어

우리

부동산에서 가장 중요한 것은

수요가 많지 않다는 것

일명 돈줄이 많이 말랐다는 것^^

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1. 경매는 어느 법원에서 진행하는가?

2. 1심 판결문(가집행선고)을 받았다

    원고가 경매신청할때 판결문 외에 판결법원에서 받아야 할 2가지를 더 기재하시오

3. 현재 송달료 1회분은 얼마인가?

4. 인도명령은 (         )한 날로부터 (       )개월이내에 신청하여야 한다

5. 명도소송할때 세트로 하는 가처분의 종류는?

6. 경매는 몇번까지 유찰되는가?

7. 가압류권자는 배당요구를 해야하나 하지 않아도 되나? 정확하게 기술하시오

8. 매각이 8억원에 되었다

    위 사건이 매각불허가 되었다 즉시항고할때 항고보증금은 얼마를 제공하여야 하나?

9. 보증금 5000만원에 월세 100만원 나오는 상가를 2억5천만원에 매수하였다

   수익률은 몇%인가?(연수익률)

10. 배당이의 후 배당이의 소송은 언제까지 제기하여야 하는가?

11. 현황조사는 누가 하나?

12. 강제경매에서 채무자가 돈을 변제하고 경매를 취소하고 싶다

    채권자가 취하에 동의해주지 않을때 경매취소하는 소송의 이름은 무엇인가?

13. 김포의 땅을 낙찰받고 싶다

     어느 법원으로 가야하는가 고민이다?  가장 가까운 지하철역 이름을 기재하시오?

14. 전입세대열람시 준비물은?

15. 대리인으로 입찰시 준비물을 모두 나열하시오

16. 최저가 5억원 아파트를 6억원에 낙찰받고 싶다

    입찰보증금은 얼마를 납부하여야 하는가?

17. 소액임차인의 보증금 범위가 되는지 따질때  기준이 되는 것은 무엇인가?

18. 다음 가압류권자의 배당금은 각각 얼마인가? 순서대로

   배당할 금액이 6억원이다

    1. 1. 근저당권  2억원

    1. 2. 가압류     2억원 (    ? )

    1. 3. 근저당권  2억원

    1. 5. 가압류     2억원 (    ?  )

    1. 8. 근저당권  2억원

19. 상가임차인은 확정일자를 어디서 받아야 하나?

20. 다음의 주택임차인과 상가임차인의 우선변제권 발생시기는?

                 (단, 0시 또는 낮표기 정확하게0

  1) 주택임차인

    보증금 40억원이다

      2월 4일 전입신고

      2월 4일 확정일자

      4월 7일 점유

  2) 상가임차인

     보증금이 4억원이다

      4월 4일 사업자등록신청

      5월 4일 확정일자

      4월 7일 점유

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자산관리사 시험출제 이후에

여러분 오랜만에 내어 보는 시험문제입니다

늘 건승하세요

멋진 결과를 기대합니다^^

가장 공신력있는 사람을 지향합니다

이상 설춘환이었습니다^^