부동산

안녕하세요 설춘환입니다

지난 경매20문제에 대한 이벤트에 많은 분이 참여해주셨습니다

많은 성원에 감사드리구요

아쉬운 것은 95점 이상은 없었습니다

90점이 최고점

----------------------

1. 경매는 어느 법원에서 진행하는가?

경매당하는 채무자 소유의 부동산소재지 관할법원

2. 1심 판결문(가집행선고)을 받았다

원고가 경매신청할때 판결문 외에 판결법원에서 받아야 할 2가지를 더 기재하시오

집행문

3. 현재 송달료 1회분은 얼마인가?

3190원

4. 인도명령은 ( )한 날로부터 ( )개월이내에 신청하여야 한다

잔금납부, 6

5. 명도소송할때 세트로 하는 가처분의 종류는?

점유이전금지가처분

6. 경매는 몇번까지 유찰되는가?

유찰의 횟수의 제한보다는

경매신청채권자가 1원이라도 배당을 받을때까지(잉여주의)

7. 가압류권자는 배당요구를 해야하나 하지 않아도 되나? 정확하게 기술하시오

경매등기가 기준

이전에 등기 - 안해도

이후에 등기 - 반드시 해야

8. 매각이 8억원에 되었다

위 사건이 매각불허가 되었다 즉시항고할때 항고보증금은 얼마를 제공하여야 하나?

0원 - 불허가에 대한 즉시항고니까

9. 보증금 5000만원에 월세 100만원 나오는 상가를 2억5천만원에 매수하였다

수익률은 몇%인가?(연수익률)

6%

2.5억 - 5000만원 = 2억

연 1200만원 월세

1200만/2억*100

10. 배당이의 후 배당이의 소송은 언제까지 제기하여야 하는가?

7일

11. 현황조사는 누가 하나?

집행관

12. 강제경매에서 채무자가 돈을 변제하고 경매를 취소하고 싶다

채권자가 취하에 동의해주지 않을때 경매취소하는 소송의 이름은 무엇인가?

청구이의 소송

13. 김포의 땅을 낙찰받고 싶다

어느 법원으로 가야하는가 고민이다? 가장 가까운 지하철역 이름을 기재하시오?

경매는 시군법원에서 하지 않는다

부천지원 - 송내역

14. 전입세대열람시 준비물은?

경매정보지

신분증

300원

15. 대리인으로 입찰시 준비물을 모두 나열하시오

위임인의 인감도장 날인된 위임장

위임인 인감증명서

입찰보증금

대리인 신분증과 도장

16. 최저가 5억원 아파트를 6억원에 낙찰받고 싶다

입찰보증금은 얼마를 납부하여야 하는가?

5000만원

17. 소액임차인의 보증금 범위가 되는지 따질때 기준이 되는 것은 무엇인가?

최선순위 담보물권 - 말소기준권리가 아님

18. 다음 가압류권자의 배당금은 각각 얼마인가? 순서대로

배당할 금액이 6억원이다

1. 1. 근저당권 2억원

1. 2. 가압류 2억원 ( ? )

1. 3. 근저당권 2억원

1. 5. 가압류 2억원 ( ? )

1. 8. 근저당권 2억원

1억/ 5000만원

19. 상가임차인은 확정일자를 어디서 받아야 하나?

관할세무서

20. 다음의 주택임차인과 상가임차인의 우선변제권 발생시기는?

(단, 0시 또는 낮표기 정확하게)

1) 주택임차인

보증금 40억원이다

2월 4일 전입신고

2월 4일 확정일자

4월 7일 점유

4월 8일 0시

2) 상가임차인

보증금이 4억원이다

4월 4일 사업자등록신청

5월 4일 확정일자

4월 7일 점유

환산보증금 초과 - 발생하지 않는다

-----------------------------------------------------------------------

여러분 넘 수고 많으셨습니다

담에도 열심히 공부하죠

------------------------------------------------------------------