부동산

여러분 안녕하세요 설춘환입니다

멋진 연초 잘 보내시길

어제는

어떤 카페 회원분이

전입신고와 전세권등기에 대한 질문을 하였습니다

자주 나오는 질문입니다

질문 1.

어떤 분은 주택에 세를 들어갔는데요

집주인인 즉 임대인이 전세권등기를 해주지 않아 고민이라는

답변

그럴필요 없지요

전입신고 점유 확정일자 받으면 될듯

전세권등기는 임대인의 동의가 필요합니다만

전입 확정일자등은 임차인이 혼자서 알아서 할수 있지요

더불어

효과에도 별 차이가 없습니다^^

비용도 더 저렴하구요

질문 2

어떤 임차인은 바쁘다는 이유만으로 전입신고를 미루다가

근저당권될때까지 전입신고를 깜빡

중요성을 잘 몰랐겠지요

이사 후 1개월 있다가 전입신고

그 전날 근저당권 설정이 5억으로.......

차후 경매에 들어갔는데요

아쉽게도

보증금 2억원 중에 1억원 정도는 배당받기 어려운 상황이 되었습니다

아쉽죠

전입신고만 얼른 해놨더라면

전입신고는 임대인의 동의도 필요치 않고

임차인 혼자서 할수 있는 것이었기에

여러분 문제는 늘 어떻게 생길지 모릅니다

기본을 제대로 알아야 합니다

스스로 의무를 다할때

멋진 권리도 생깁니다

여러분 오늘도 멋진 화이팅하세요

아는 것이 힘이다^^

물론 제대로 아는 것이^^

가장 공신력있는 사람을 지향합니다

이상 설춘환이었습니다^^