부동산 이야기
- [인테리어/DIY] 오래된 건물 활용법
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습관님
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조회 337
2008.12.11 22:14
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요즘은 낡은 건물을 팔려고 내놔도 쉽게 팔리지 않는다.
주거지역 용적률이 하향 조정돼면서 기존 주택을 개.보수 하면 부가가치를 더울 높일수 있다.
일단 최소한 4m이상의 도로에 접한 단독주택이라면 얼마든지 활용이 가능하다.1. 대학가 주변이나 역세권인 경우
도로변 건물은 야외 카페나 고급음식점으로 개조하거나 사무실 용도로 바꾸면 임대수익을 기대 할수 있고 대학가
주변이라면 사무실을 겸한 미니원룸 주택이나 고시원 쪽이 좋다.2. 업무시설 밀집지역인 경우
소규모 창업자들을 겨냥한 세미텔이나 비즈니스텔로 바꾸면 인기가 높다.3. 임대수익이 떨어지는 낡은 업무용건물인 경우
낡은 업무용 건물도 주거용도로 전환하면 건물의 효용은 물론 높은 임대수입까지 올릴수 있어 일거양득의 효과를
기대할수 있다.
