부동산 이야기
- [전원주택/땅이야기] 2번 유찰된 서울 중소형 아파트 1
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설춘환의 행복님
추천 2
조회 562
2013.03.11 19:16
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안녕하세요 설춘환입니다
새로운 한주를 잘 보내고 계신가요
최근 서울의 아파트 낙찰가율이 6-7개월전 저점을 찍고 약간 반등하는 타이밍입니다
시장도 조금은 회복
다만 거래가 활성화되지는 않는.......
서울에 2번 유찰된 중소형아파트를 추천해봅니다
스스로 낙찰 & 스스로 명도
어렵지 않아요
어렵다면
아래 제가 운영하는 다음카페에 오셔서 경매공부 함께해보아요
현장분석과 권리분석 철저히^^
현장분석은
직접 가봐야하겠지요
단지크기
브랜드
평면도
보존상태
주차장
편의시설
지하철
시세
임대료
비젼
등등
권리분석은
등기부등본 발급
말소기준권리 6가지 암기
가압류
압류
근저당권
저당권
담보가등기
경매등기
중 가장 먼저 기입된 것이 그사건의 말소기준권리
말소기준권리 이후에 모두 말소 원칙
선순위임차인 존재여부
떠안아야할 금액
체납관리비 정도
그러나 관리비는 낙찰가대비 차지하는 비율이 얼마안된다는....
