부동산

세금과 밀접한 공부들은 어떤 것이 있는가?

1. 등기부등본
등기부 등본 상에 소유권의 변동이 생기면 다양한 세금문제가 발생한다.
등기부 등본에서는 갑구 에서 접수일이 세법상 의미가 있다.
부동산의 양도시기 또는 취득시기는 보통 잔금지급일과 등기접수일 중 빠른날을 말하는데 이때 등기접수일은 접수란의 날짜를 의미하기 때문이다.
등기원인란은 만약 상속이나 증여 등의 원인이 되어 소유권이 이전되었다면 상속세 또는 증여세 과세대상임을 알수 있다.

2. 재산세 과세대장
재산세 과세대상을 기록하는 장부로 재산세는 물론 종합부동산세 과세대상을 판단할때, 무허가주택을 확인할 때,
비사업용 토지의 중과세를 판단할 때 등 다양하게 사용된다.

3. 토지대장
토지에 관련되 여러 가지 정보가 들어 있는 공부로 토지등급이 표시돼 있는데 이 정보를 통해 세무신고시에 필요한
1990년 전의 개별 공시지가를 구할수 있다.

4. 건축물대장
건축물에 대한 전반적인 사항이 전부 기재되어 있는 공부로 건축물대장사의 신축연도 등은 건축물의 기준시가를
구하는데 사용된다.

5. 공시지가 확인원
개별공시기가를 확인할수 있다.

6. 농지원부
농지원부는 농지소유자나 경작하는 사람 등의 농지에 관한 여러 가지 내용을 담고 있다.
8년 이상 자경농지는 양도소득세, 비상업용토지 판단 때 사용한다.