부동산 규제가 풀리면서 전매가 가능한 아파트들이 많이 나오고 있습니다. 하지만 전매에 대해서 잘 모르는 경우가 대부분이예요. 전매 절차와 유의사항에 대해서 간단하게 정리를 하자면...
* 분양권 고르기 : 모델하우스를 가보면 떴다방이 판을 치고 있는데 사고가 날 경우 보상을 받을수가 없기 때문에 피하는 것이 좋습니다. 분양권을 잘 골라야 하는데 거래가 빈번한지, 가격은 합당한지 여부를 꼼꼼히 체크하고 분양계약서 사본을 받아서 시공사나 시행사에 문의해 계약자가 맞는지 확인을 해봅니다. 발코니 확장여부와 옵션 비용 등도 확인을 해두어 나중에 다른 말이 나올 경우를 대비하구요. 중도금 납부 여부와 앞으로 남은 중도금과 남잔금을 확인해 둡니다. 인지대 채무인수수수료 등 비용을 어느 정도 준비해 가시고, 매수자의 경우 소득증빙 서류를 준비해가면 금리를 낮출 수도 있다고 합니다.
* 이제 세무신고를 해야하는데 매도자는 양도 차익에 대해 관할 세무서에 세무신고를 합니다. 분양계약서 사본, 양도 당시 계약서 사본, 필요경비 관련 서류, 신분증을 꼭 챙겨가세요. 계약일로부터 2달 이내에 자진 세무신고 시 세액의 10%를 할인 받을 수 있다고 하니 참고하시고 양도세율이 낮아지는 내년 1월 이후로 매도를 늦추는 것도 세금을 절약하는 방법이겠죠.
전매가능한 알짜 단지를 잘 골라서 우리 모두 부자가 됩시다~ |
Daum부동산은 제휴 부동산정보업체가 제공하는 매물 정보와 기타 부동산 관련 정보를 제공하는 서비스로서,
제휴 업체의 매물 정보를 비롯한 각종 정보 및 이와 관련한 거래에 대하여 어떠한 책임도 부담하지 않습니다.
위 내용에 대한 저작권 및 법적 책임은 자료제공사 또는
글쓴이에 있으며, Kakao의 입장과 다를 수 있습니다.