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(창업1번) 철산상업지구상가,철산역상가,철산로데오상가 상권분석

*. 철산상업지구상가 상권은 최신 유행과 트렌드를 반영하는 대표적인 광명시 최고의 상권이며, 젊음과 7080세대가 함께 어우러지는 도심속의 Best 넘버원 상권입니다.

*. 철산역상가 상권은 도시중에서 안정된 상권을 구가하는 몇 안되는 상권입니다.

*. 직장인이 많은 가산디지털 단지에서 철산대교를 도보로 이용하여 유입되는 유동인구는 굉장히 많습니다. 주변의 근거리에 있는 철산동, 하안동, 소하동, 광명동, 목동, 영등포 등에서도 철산상업지구상가와 철산역상가로 유입되는 인구의 규모는 손에 꼽을 정도로 많습니다. 어디서 이렇게 많은 인구 유입이 되는지 놀라울 정도입니다.

*. 철산상업지구상가 바로 옆에는 대리운전 대기소가 몇 군데 있으며, 쉴틈없이 움직입니다.

*. 주변의 주거지역은 약 3만세대에 이르며, 철산역을 기준으로 동서남북으로 배후지역인 주거지역이 동그랗게 배치가 되어 있습니다.

*. 철산역상가 상권은 철산역을 기준으로 업무시설과 판매시설, 관공서 등이 근거리에 위치를 하고 있으며, 다양한 연령대가 어우러지는 곳입니다.

*. 관공서는 광명경찰서, 광명시청, 세무서, 등기소, 은행, 증권, 보험 등이 바로 옆에 있습니다. 즉, 왠만한 관공서는 전부 있다고 보시면 됩니다.

*. 철산상업지구상가 및 철산역상가 상권은 동서남북 주거지 즉, 아파트 단지로 둘러 쌓여 있고, 철산역 한 가운데에 상권이 형성이 되어 있어, 동서남북 유동인구의 유입은 남녀노소를 막론하고 각양각색입니다. 즉, 철산역 1번과 2번 출구를 기점으로 사각형 한블럭을 형성하고 있습니다.

*. 철산상업지구상가 및 철산역상가 상권은 왠만한 프랜차이즈는 전부 입점을 하고 있으며, 프랜차이즈의 진검승부가 벌어지는 격전지이기도 합니다. 또한, 한번 입점을 한 프랜차이즈는 나가려고 하지 않고 대못을 박고 둥지를 만들어버립니다.

*. 패스트푸드, 유통, 패션, 잡화, 병원, 미용실, 음식점, 호프집, 주점, 빠, 커피, 약국, 편의점, 노래방, 유흥주점, 당구장, 숙박시설 등 모든 것이 골고루 갖추어져 있습니다.

*. 철산상업지구상가 및 철산역상가 상권은 큰 변동이 없는 곳입니다.

즉, 권리금 변동의 폭이 크지 않는 곳입니다.

개인사정에 의해서 급하게 가게를 처분해야 할 때, 소리소문없이 점주가 바뀌며, 몫이 좋은 곳은 권리금이 올라가면 올라갔지 내려오는 경우는 없는 것 같습니다.

*. 가게를 운영하고 있는 점주들 중에서는 최근의 트렌드로 변경을 하여 급속도로 변화하는 세상에 맞불을 놓아 변화하는 세상에 대처하는 사람들도 있습니다. 장사가 되지 않는다면 이러한 대처도 하지 못할 것입니다.

*. 지하철 7호선이 1호선과 연결이 되어 개통이 된 상태이기 때문에 유동인구의 유입은 뻔한 일이며, 연계성의 발달은 상권을 더욱 더 발전시켜 다양한 소비층을 확보하기가 용이한 상권으로 발전할 것으로 보여집니다.

창업!!

상가 구할 때~라는 주제로 창업에 관한 글을 꾸준하게 올리겠습니다.

감사합니다.