부동산 이야기
- [전원주택/땅이야기] 수익률이 높은 오피스텔
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뽀삐님
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조회 703
2008.12.21 20:34
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오피스텔을 고를 때 수익률이 높은 오피스텔을 고르려면 여러가지를 봐야 하는데
- 우선 역세권은 필수 조건입니다. 주로 독신이나 대학생, 신혼부부들이 많기 때문에 지하철 이용하기가 편리해야
해요.
- 또 기존 오피스텔에 비해서 시설이나 평면 등이 뛰어난 새 오피스텔이 좋습니다.
- 층수는 당연히 저층 -> 중층 -> 고층 순으로 개방감과 조망권이 좋습니다.
- 추가비용이 들더라도 냉장고, 드럼세탁기, 에어컨, 식기세척기, 가스쿡탑, TV, 붙박이장 등 빌트인이 잘 갖춰진 오피스텔이 좋습니다. 그래야 세를 놓을 경우 임대료도 더 받을 수 있습니다.
- 투자금 대비 수익률을 높이기 위해서는 가격의 40∼50% 가량을 대출해 투자하는 것이 유리합니다.
- 소형 오피스텔은 임대수익, 대형 오피스텔은은 시세차익을 겨냥한 장기적 관점의 투자가 바람직합니다.
