부동산

안녕하세요 설춘환입니다 

멋진 불금입니다

휴가철인데 휴가는 잘 다녀오셨나요?

어느새 8월의 중순으로 접어드려고 합니다

이제 새로운 시작 새로운 도전이 필요한 시기인듯 합니다

류현진 선수의 선발출전 경기를 보고 있는데요

이 시간

세인트루이스와의 경기

4대 1

엘리스의 3점 홈런

MLB에서 꼭 성공하길

자 오늘은

NPL 부실채권 물건을 소개합니다

경매나온 물건

태인에서 추려보았는데요

여러분도

대법원경매정보사이트와 태인 등 유료정보사이트도 잘 보시면 좋을듯합니다

현장분석이 중요하구요

많은 분들이

제가 경매강의나 NPL강의를 할때 좋은

NPL물건의 요건을 질문하곤 하는데요

가장 좋은 물건은 뭐니뭐니해도

물건자체의 스펙도 중요합니다만

스펙보다도 더 중요한것은

스펙

즉 부동산가치 대비 저렴한 가격이 가장 좋은 물건의 요건이라고 보시면 될듯합니다

여러분도

현장분석을 순발력있게 하시구요

만약

경매 + NPL 어렵다면

그리고 경매물건이나

NPL물건을 찾기 어렵다면

그리고 고르기 어렵다면

8월 13일 화요일 야간에 - 5주간에 걸친 경매강의 + NPL강의에 성원을

8월 25일  하루만에 끝내는 경매강의 등에도 성원을

오늘 소개하는

NPL물건은

서울의 2번 이상 유찰된 아파트입니다

현장분석 후

먼저

시세

임대수요

보존상태

교통

편의시설

인프라

브랜드

평면도 등

확인하시고

차후 비젼 등

그리고 권리분석

등기부등본

선순위임차인

유치권

더불어

대법원경매정보사이트 문건 접수 송달내역 등 확인

선순위채권 확인

그리고

물건을 가지고 있는

AMC 자산관리회사와 통화후

담당 AM과 가격협상

맘에 든다면

론세일

채무인수

입찰이행방식 고르면 되지요

배당과 유입을 동시에 누리고자 한다면

론세일만 가능하다는 점

아시겠지요?