부동산

안녕하세요 여러분 

반갑습니다 

멋지고 행복한 선장 설춘환입니다 

즐겁고 행복한 추석기원합니다 

경매와 경매강의에 대한 간단한 내용 

오늘은

최근 상담한 내용 중 아직까지도 많은 분이 이해못하고 있는 부분을 정리합니다 

1. 먼저 여러분 임차인은 배당요구를 안하면 절대로 배당을 받을 수 없다 - 암기하세요 - ok?

2. 선순위임차인은 말소기준권리보다 앞서서 대항력을 갖춘 임차인이다 - 암기하세요 - ok

만약 암기를 못하면  

더이상 아래글은 읽지 마세요 - 제발 

아 - 배당요구 안하면 배당을 못받는 군아 

선순위는 말소기준권리보다 앞섰다는............. 

자 암기했다면

3. 말소기준권리가 될 수 있는 6가지는

   가압류

   압류

   근저당권

   저당권

   담보가등기

   경매등기다   - 암기하세요 - ok? 

4. 경매사건에서 그 사건의 말소기준권리는 위 6가지 중 등기부에 가장 먼저 기입된 것이다 - 암기하세요 - ok?

암기 못하면

제발 따라오지 마세요 

일단 

가압류가 뭔지 

근저당권이 뭔지 몰라도 

암기를 

5. 말소기준권리는 등기부등본을 발급받아 확인이 가능하다 - ok?

잘 모르면 직접 발급받아서 확인해보삼

모르면 담에 또 질문하삼 

등기부등본 직접 발급받아 보았나요? 

제대로 등기부등본 발급 

경매와 

경매강의에서 핵심기본입니다 

경매에서 권리분석의 핵심은 

바로 등기부등본 발급 

6. 주택 임차인은

   점유 + 전입신고하면 다음날 0시에 대항력이 발생한다 - 암기하세요 - ok?

   대항력과 확정일자는 아무런 관련이 없다 - 암기하세요

전입세대열람 해보셨나요? 

관할주민센타에서 

뭐가지고? 신분증 + 경매정보지등 

직접 해보세요 

여기까지 암기  - ok?

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출처 :

   다음카페 - 설춘환교수의 행복한경매

                     http://cafe.daum.net/cauction

앞으로 강의는 쭈욱 이어집니다

가장 공신력있는 강의를 지향합니다^^