부동산

안녕하세요 설춘환입니다 

즐거운 추석명절 잘 보내세요^^ 

가정의 행복이 곧 나의 행복이고 그것이 곧 국가의 행복입니다 

모든 것은 나와 가정으로부터^^ 

대한민국 최고의 경매와 NPL전문가를 자임하면서

더불어

경매와 NPL에 관련한

경매강의와

NPL강의에 최고수가 되고 싶다는 욕심과 더불어 실천하고자 합니다

돌이켜보면

경매라는 것과 NPL 즉 부실채권은 뗄레야 뗄수 없는 관계입니다

저도 어릴적

주식투자

이후에는

20대 초중반에

경매에 관심을 가지고 있다가

직접 경매 컨설팅 등을 하면서

경매에 대한 많은 지식과 노하우를 나름 쌓은듯 합니다

이후 경매와 관련한 커뮤니티를 갖고자

다음카페에서  경매관련 카페를 만들었는데요

그 카페가 바로

[설춘환교수의 행복한경매]입니다  

 http://cafe.daum.net/cauction -  클릭 

그 카페를 통해 

경매 법률 NPL 채권관리 주식 등  

많은 재테크와 사람을 얻게 되는 중요한 계기가 된듯 합니다 

이후에 

20대 후반부터 14년여간 경매와 경매강의를 주로 해왔습니다 

더불어 

학원에서는 

민사소송절차 

민사집행법 등에 대해 많은 강의를 해왔습니다 

그 중심에 

경매도 있지요 

왜냐하면 

소송 이후에 강제집행방법 중에 

부동산은 오직 경매 밖에는 없는 것이니까요 

1-2년여전부터 

NPL 즉 부실채권에 대한 관심을 가졌었는데요 

막상 

경험이 많지 않았고 

더불어 실제 경험이 많은 담당자들도 없었습니다 

그러한 가운데 

우연찮게 청담동 프리마호텔 

맞은편 에버원빌딩 경매를 관여하면서 

함께 NPL에도 관심과 경험을 하게되었습니다 

이러한 것이 인연이 되어 

이번 년도 

1학기에 세종사이버대학교 부동산경영학부  

경매중개학과에서  

학사과정으로는 처음으로 

NPL 채권매입실무강의를 하였습니다 

많은 도움이 되었고 

그걸 하면서 

NPL은 경매와 뗄레야 뗄수없는 것이군아를 느꼈습니다 

이유는 

경매와 NPL은 마지막에서 만나니까요 

즉 NPL은 최정 종착지는 다름아닌 경매시장입니다 

작년과 올해 

경매강의에 대한 문의 

NPL강의에 대한 문의가 폭주했는데요 

역시 사람들이 부동산시장이 어려운 가운데 

경매와 

NPL을 통한 재테크에 관심을 많이 보이고 있지 않나 보입니다 

오늘은 

경매나온 물건들도 한두개 보면 좋을텐데요 

이러한 추석연휴가 끼어있을때 

입찰법정은 다소간 한산할 터인데 

이번에는 특별히 이빨빠진 날이 없네요 

경매와 NPL에서 경험만큼 소중한 것은 없습니다 

경매에서 가장 중요한 것중의 하나가 

권리분석입니다 

말소기준권리 6가지 암기 

가압류 

압류 

근저당권 

저당권 

담보가등기 

경매등기 

이중에서 

그 경매 사건의 말소기준권리는 

등기부등본에 가장 먼저 기입되어 있는 것 

아시겠죠? 

그 말소기준권리 보다 앞서서 

임차인 

전세권 

지상권 

지역권 

가등기 

가처분이 있다면 경매 에서는 부담 

더불어 

유치권이 있어도 부담입니다 

정확히 확인하세요 

만약 어렵다면 

설춘환 교수가 직접 용산에서 강의하는 

1. 9월24일 화요일 야간 7시10분부터 - 5주간에 걸쳐서 진행하는 

    경매 + NPL반을 함께하세요 

NPL도 역시 어렵지 않습니다 

NPL을 하는 이유 

1. 우월적 낙찰 

2. 양도소득세 회피 

3. 배당소득세 없다는 점  

이게 왜 장점인지 안다면 

이미 경매까지도 잘 이해하고 있는 것이구요 

만약 위 세가지를 잘 이해하지 못한다면 

경매도 

NPL도 제대로 이해못하는 것이지요 

그렇다면 경매강의 + NPL강의에 함께해보세요 

경매와 NPL은 한번 배워서 평생 써먹는 재테크