부동산

안녕하세요 경매와 NPL 최고가 되고픈  

설춘환교수입니다

9월도 어느덧 중후반을 향해 거침없이 달려갑니다

부동산시장은 정중동에서 다시금 약동으로 이동하는 듯

그러한 가운데

가격에 대한 리스크를 회피하고자

어떤분은

오피스텔을 선호하는 분

이유인즉 수익형 부동산

오직 수익률로 승부

가격은 상관하지 않겠다는 것이지요

그러한 가운데

많은 일반인들이

재테크 수단으로 경매와

NPL을 많이 선호하는 것 같습니다

궁금적으로는 싸게 매수하겠다는 경매와 NPL의 장점을 극대화하겠다는 것이지요

좋은 생각임에는 틀림없는데요

물건을 많이 봐야할듯

경매물건도

대법원경매정보사이트

태인 사이트

굿옥션 사이트

스피드옥션 사이트

NPL물건도

금감원 DART

유암코

우리AMC

마이애셋

MG신용정보

제이원

파인트리

파인스트리트

물론

경매와 NPL이 잘 이해가 안간다면

경매강의나

NPL강의를

꼭 오프라인상에서 한번 들으라고 권하고 싶습니다

함께하세요 

중요한 것은

경매와 NPL에 대한 지식도 중요합니다만

보다 중요한 것은

경매에 대한 시스템

NPL 즉 부실채권에 대한 시스템을 제대로 이해하는 것이 중요하다 하겠습니다 

경매강의에서는 

경매절차 

경매권리분석 

경매 인도명도 

경매는 현장분석이 중요하니까요 

이러한 부분을 꼼꼼하게 체크 

이후에 

NPL 즉 부실채권강의에서는 

NPL 용어 

NPL 장점 

NPL 물건찾기 

NPL 공급처인 AMC와 친하기 & AM과 친하기 

NPL 장점 

NPL 매입방법 

요정도만 알면 되지 않을까요 

물론 

NPL에서 중요한 

수익률 계산 

질권대출 

채무인수 

채권상계 등도 기본 

이 부분은  

경매와 NPL에서 모두 중요합니다

기회된다면

오늘밤 아래 제가 운영하는 카페에서

밤7시10분부터 경매 +  NPL강의를 시작합니다

더불어

이번 시간에는

인천의 하나의 오피스텔을 검토해본다

수익형부동산에 대표적인 것이 오피스텔이다

그런데 수익률이 10% 이상 나온다면

아래 오피스텔은  

경매에서 까다로운 유치권이 신고되어있다 

그런데 

유치권은 점유를 해야한다 

만약 

현재 임차인으로 되어 있는 자와 협의만 된다면 

유치권은 끝^^ 

이유는 점유를 임차인이 하고 있으므로^^ 

사실 NPL 채권을 매입할때에도 유치권은 부담이다 

누가 부담할 것이냐 

매수인 또는 AMC 

그래도 여러분 

힘들어도 

현장에 가서 유치권 제대로 확인 

그리고 

임대수요 

임대료수준 

꼬옥 

보존상태도 중요하지요 

더불어 

권리분석은 필수 

특히 경매에서도  

물론 NPL에서도 

좋은 성과 있기를^^