부동산 이야기
- [기타] 안정적인 수익을 위한 상가투자
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알사탕님
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조회 1286
2008.12.29 20:27
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상가투자에서 중용한 것은 지속적으로 안정적인 목표수익률이 나오는 것이다. 그러기 위해서는 상권이 활성화
되어 가고 있어야 하고 상권과 입지에 맞는 업종이 입점해야 한다.
상가는 상업입지를 가지고 있어야 하므로 주거지 처럼 쾌적하고 편리하다는 것은 다시 말하면 쾌적하다는 것은
녹지공간이 많다는 것인데 이는 접근성이 좋지 않고 거주하는 세대수가 적다는 것을 말한다.
부동산 투자에서 가장 중용한 것이 교통이고 향후에 투자가치가 높은 지역으로 신분당선이나 지하철 9호선 주변을
추천하고 있지만 상가 투자에서는 오히려 굩ㅇ이 좋아지면 작은 상권은 더 축소되거나 죽을 수 있다.
경기침체로 인한 불황기에 대한 상가 투자는 장기적인 투자로 목표수익률에 맞는 상업입지를 갖춘 지역내에서
내재가치가 높은 상가에 투자하여야 한다.
