부동산

안녕하세요 설춘환입니다

하루종일 촉촉한 일정을 소화한 하루였습니다 

날씨도 추웠구요

그러나 많은 좋은 인연을 맺어 더욱 좋았던 하루였습니다

용산세무서에 가서 부가가치세 신고도 완료해서 마음이 홀가분한 하루였습니다

현재 경매책을 집필하고 있는데요

쉽지많은 않네요

차별화 & 좋은 책

그래도 열심히 해봐야죠

오늘은 서울에 3번 유찰된 아파트 법원경매 물건을 소개합니다

최근 전세난

그리고 내집마련 이런부분이 겹치면서요

아파트 낙찰가율이 장난이 아닙니다

중소형은 90%를 훌쩍 넘기는게 다반사

제가 운영하는

다음카페 - 설춘환교수의 행복한 경매 & NPL

    http://cafe.daum.net/cauction 

1년 경매와 NPL투자클럽 수강생들이

최근 대거 아파트 낙찰

지난번 용산 남산타운 아파트 입찰경쟁률은 20대 1

낙찰가율은 95%

손품과 발품을 많이 팔아야합니다

특히

먼저

대법원경매정보사이트를 통해서

물건검색 및

매각물건명세서

감정평가서

현황조사서 꼼꼼히 체크

이후에

태인 굿옥션 스피드옥션 등 유료정보사이트 통해서

물건 검색

물건검색의 편리함과

디테일

그리고 개략적인 현장분석과 권리분석

맘에 든다면

현장에 가야죠

시세

임대료수준

임대수요

교통

브랜드

단지크기

보존등기

편의시설

인프라

층향 등등등

일단 전입세대열람 - 관할주민센타 - 아니죠 2014년 1월1일부터는 관할주민센타가 아니어도 됩니다

다만

행정동은 꼭 알아서 가시길

내일은 용산의 모 아파트 입찰

과연 낙찰가는?

두근두근

더불어

오늘 소개하는 아파트 물건들은 특별한 하자가 안보입니다

어렵다면

위 제 카페에서 진행하는

1월14일 화요일 밤7시부터 5주간 진행하는 NPL강의 (-5석)

1월17일 월요일 밤7시 블로그강의

2월17일 월요일 밤7시부터 진행하는 5주간 경매강의

2014년 재테크는

경매 + NPL입니다

함께 열심히 해보죠

자 아파트 소개합니다