부동산 이야기
- [경매/투자] 경매성공을 위한 키 포인트
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붕어한마리님
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조회 292
2008.12.01 10:43
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부동산 경매는...주위에서 이야기 하길..투자성을 목적하는 하는 것이기에 신중을 가하는 것이 가장 중요한 것 같다.
경매시장에서 치열한 경쟁을 뚫고 낙찰을 받는다는것...경매성공을 위해서 알아야 할 키포인트다.
취득하는 물건이 투자자의 마음에 들어야 한다.즉 관심을 가지고 있는 경매 물건이 투자목적에 분명한 것만 선정해야 한다. 무조건식 투자는 금물이다.
자금부담이 되지 않는 투자이어야 한다.
아무리 투자목적이 분명하고 우량한 물건이라도 가급적 자기자본율을 높이고 대출비율을 40%~50% 이하로 낮추는 것이 적정하다.
적정가격에 낙찰되어야 한다.
가장 어려우면서도 가장 중요하다.
쉽게 팔릴 수 있거나 활용가치가 있어야 한다.
제아무리 가격이 널뛰듯 해도 규제, 활용도 등 여러 가지 이유로 매수자 찾기가 어렵다거나 매수자층이 한정되어 있다면 성공적인 투자라 할 수 없다.
