부동산

서울의 아파트 입찰경쟁이 치열하다

부동산 경기의 부활이 미치는 영향이 크다고 하겠다

6개월전만 하더라도

서울의 강서구에 아파트 경매물건이 몇건인지 조회해보면

개략적으로 30-40건 정도

그런데 이제 고작 10건 미만이다

언제 이처럼 서울의 하나의 구에 아파트 경매물건이 10건 이내인 적이 있었던가?

중개업소에 문의하니

일반매매도 나쁘지 않게 거래가 되고 있단다

많은 투자자들이

실수요자들이 차후 아파트 가격에 대한 낙관론을 가지고 있는듯 하다

정부의 규제완화 의지

활성화에 대한 의지가 그 어느때보다 강한 것은 맞다

다만 경계해야 할 것은

규제를 완화한다고만 해서

또는 활성화를 위한 진작책을 세운다고 해서

아파트 가격이 지속적으로 오를거라는 막연한 기대를 하면 안된다

물론 부동산 가격이라고 하는 것이

1+ 1 = 2 가 아닌

어쩌면

분위기

바람에 따라서 가격이 업다운 하는 상황이 연출되기도 한다

궁극적으로 부동산가격이 지속적으로 상승하려면

실물경기의 회복

그로인한 여유자금의 증가

유동자금보다는 여유자금의 증가가 필요하다고 본다

과연 그러한 시기가 올까?

이러한 부분을 고민해보면 좋을듯 하다

저금리

대출규제완화 등은 물론

긍정적인 신호를 시장에 보낼것이다

지속성이 중요하다

자 이러한 가운데

마포구에 나온 아파트 경매 물건을 소개한다

아파트 물건이 경매 초보자에게는 가장 쉽고 접근하기 좋다

현장분석 하기도 쉽고

권리분석 하기도 쉽다

어렵다면

다음카페 - 설춘환 교수의 경매개인레슨에 와서 함께 공부하길바란다

얼마전

TV조선 법대법에 출연해서

마포 이천 화정 등을 차후 유망지역으로 꼽았는데

그에 따른 전화가 많이 오고 있다

현재가치와 미래가치 등을 잘 따져보면 좋을듯 하다

지금또 경매책을 집필하고 있는데

초보자를 위한 안내판이 되고 싶은 마음에....

올 하반기에는 경매 어떨까?

서울보다는 수도권

수도권보다는 지방에도 관심을 가져보기 바란다

행복한 성공을 기대해본다

권리분석 잠깐 해보면

국민에이엠씨대부 근저당권 말소기준권리 낙찰 후 등기부상 하자는 모두 말소

임차인 없다

마지막 매각물건명세서 확인요망

역시 마찬가지다

권리분석 잠깐 해보면

조흥은행 근저당권 말소기준권리 낙찰 후 등기부상 하자는 모두 말소

임차인 없다

마지막 매각물건명세서 확인요망