부동산

위치 : 강원도 홍천군 북발면 원소리  (현장답사 이야기 2011년  3월 26일 토요일)

-2009년 7월 15일 서울춘천 간 고속도로 개통 (경춘 고속도로 )

  현재 ( 2010년 8월) 강일 IC ~ 동홍천 까지 개통 , 향후 2014년 까지..

  양양까지 국책사업으로  공사 예정 ( 2014년 완공 )

- 현대산업개발 (민자)에서 시공함 , 아이 고속도로라고도 함

   개통후 한달만에 16만 3천여대 이용,

-올초 화천 산천어 축제 ( 1월16일) 에 16만 8천여명 참가

   고속도로 개통후 참가자 급증함 ,

-일명 골프고속도로 또는 구름위에 고속도로 라 부르며 (터널.하행 21개 상행22개)

 우리나라 400홀중  200홀이 춘천에 골프장이 몰려있다 (접근성 용이

- 구리↔ 암사대교 ( 2011년, 3월 완공 )

- 화도 ic 주변 apt 평당 400만원 분양 했는데 → 현재는 1100만원 상승함

   앞으로 지가상승 및 분양가 상승요인 은  ic 에서 가깝고 편리하기 때문에

   평내.호평지구 apt 보다  화도 ic 주변이 더 유리하다

- 설악 ic 통일교에서 토지를 많이 매입함, 통일교 (문선명 )재단의 청심학원 에서

  용평 리조트도 통일교서 인수함 , 평창의 알펜시아도 통일교에서 자금 보조를 해서

  공사기간 단축됨    ( 춘천원소리 -산요수 웰니스 카운티  2014년까지 완공예정)

-고속도로 여파로 인제까지도 예전보다 많이 부각되고 있다

-강촌 ic 에서  15분 거리의 엘리시안 강촌 리조트 도 뜨고 있읍니다

-가평 휴게소 내의 잔디로 골프의류 매장의 주말 매출만 천만원 이상 호황 누림,

-남춘천 IC 주변 이슈로는  산요수 웰니스 카운티 /신애박리조트 ,m9, 국가산업단지 등...

* 답사노선 *

-남춘천 IC에서 우회전 86번 국도 , 신애박리조트 (2012년완공)→앤바인휴양타운 (국가에서개발)

~ 70번국도, 광판초교 지나서 →광판중학교 쪽으로 가면  광판리 마을이 나온다

 ★ 투자포인트 정보제공 ★

춘천기업도시 및 신도시 건설 (국가 산업단지 )

-위치 :면적 : 남산면 광판리 동산면 군자리 일원 /  약 175만평

-기간 : 2009년 ~ 2015년 (올해 실시계획 승인)

-특성 : IT (정보통신 ), BT (생명공학), CT(문화컨텐츠)산업 +주택,의료,교육등 복합신도시

-수용규모: 8,000세대 2만명 거주 /  100개기업  1만명

-제1전략 산업단지 건설 : 신동면 혈동리 ,남산면 행촌리 일원 / 약 20만 3천평  기착공 / 제약단지

-제2전략 산업단지 건설 : 동산면 봉명리 일원 / 약 32만평 /  2009년 착공 / 신재생 에네지

- 춘천 자연 휴양림 : 동산면 군자리, 남산면 광판리 일원 / 약 48만평 / 27홀 골프장.스키장.콘도.예술회관

-신애박리조트건설: 동산면 군자리,남산면 광판리일원 / 약 48만평 / 27홀 골프장, 스키장,콘도,예술회관

-미리내 리조트건설 : 동산면 군자리 및 조양리 일원 / 약 58만평 / 27홀 골프장 ,빌라,예술회관

-무릉도원 (산요수 웰니스 카운티 ) 관광단지 조성중 ( 약 180만평 규모)

-위치 /면적 : 동산면 조양리 ,홍천군 천지곡리 일원 / 약 180만평

조성기간 : 2008년부터 ~ 2012년 까지  단계별 완공

주요시설: 한옥및 프리미엄 호텔 2동, 콘도 2동 , 세계풍물거리, 스포츠 파크, 수상레져타운 , 국제골프아카데미,

                승마장, 골프장,생태공원,수목원등

◈ 향후 전망 ◈

-고속도로 남춘천 IC를 중심으로 산업및 주거 , 관광벨트 가 어우러진 춘천의 새로운 신도시 및 관광지 건설

-고속도로 / 전철 개통 예정

-주변 기업도시 및 리조트 내년부터 본격적으로 개발착수 (물건지 중심 반경 3KM이내 위치 )

-교통의 결정점으로 근린시설 ( 상업시설) 용도로 활용가능 / 향후 3년내외 기간중 지가상승 기대 ,