부동산

 청평쉐르빌 4.67대 1 로 마감 ,   지가 추가상승 여지 많아 매물 품귀현상

2009년 고속도로개통 , 2010년 12월21일 경춘선 복선전철 복선개통, 2011년 고속철도 시대 까지....

경기도가평군 부동산은  하늘의 별따기 라는 말이 과장된 말이 아니라는 것이  증명되고 있다 ,

지난 6월30일 부터 3일간 청약 접수가 들어간  청평 삼성쉐르빌의 인기가 4.67대 1 이라는 경이적인 경쟁률을 기록하며 마감됐다,

아파트 시장의 침체로 전국적인 미분양이 속출하고 있는 가운데 청평 삼성쉐르빌은 모델하우스 오픈과 동시에 많은 인파가 몰려 실수요 자들의 높은 관심도와 가평 부동산에 대한 희귀성을 반증하고 있다,

69.87m2(69세대) , 84,68m2(87세대) 2개 타입도 이미 청약이 조기마감된 상태이다 , 청평 쉐르빌은 경기도 가평군 청평리 74-27 일대에  405세대 규모로 들어서고 있다,

대한토지신탁이 시행하고 .타워팰리스를 시공한 삼성중공업이 시공한 청평 삼성쉐르빌은  2.4m의 높은 천정고와 2.5m의 광폭주차장 등 기존 아파트보다 높고, 넓은 공간구성을 선보인다,

지속적인 지가상승 예상되는 지역

한편,복선전철 개통으로 가평군은  2011년 말쯤에 고속복선전철 시대를 맞게 되어 지속적인 지가 상승이 예상되는  지역이다,          요즘은, 전원형 명품 주거단지"가 속속 개발되면서 가평 일대의 가격을 올리고 있다,

청편호반일재에는 오래전부터 대한민국 부호들의 별장이나 타운하우스가 몰려 있던 곳이다,

또한 북한강 살리기 사업도 지가 상승의 주요 원인이다,

향후 지가상승에 대한 기대감으로 가평군의 부동산 매물은 품귀현상을 빛고 있다,  쉽게 말해 가평군 부동산은 돈 주고도 못 산다는 것이다,

또한 대규모 레져시설 건립계획이 속속 발표되면서 지가 상승의 촉매제 역활을 해 왔다,

다른지역의 지가상승은 개발 호재가 반영된 가격이라면 가평의 경우 계속되는 호재로 상승의 여지가 아직 많이 남아 있다,

2010년 개통했던 복선전철은 2011년 말에는 시속 180km 의 고속전철 시대를 맞게 되기 때문이다,

특희  서울 ~춘천간 고속도로가  지난 7월 개통되면서  서울과의 교통 여건이 좋아진 것이 이 지역 개발의 주요 배경이다,

이지역 부동산 업자들은 부동산 가격 오름세와 관련해  소위 "2 ~3 바뀌 돌았다 ,고  표현하는데  최근 수년간 투자자, 개발자 순으로 가평의 부동산 가격을 올렸다면 최근에는 실수요자들의 수요가 크다는 의미이다,

자연경관이 뛰어나고 청평호와 북한강이 흐르는 가평 일대에 서울과 수도권의 중산 계층이 이 지역에 전원주택을 소유하는 경우가 늘고 있다,  서울과의 근접성이 커지며 최근에는  "세컨드 하우스"가  각광을 받아 고급 타은하우스가 들어서고 있다,

이지역 관계자에 따르면 :고속도로 연결전에는  평당 100만원 미만 이었던 가격이 이제는 천정부지에 올라 강을 끼고 있는 별장부지는 최대 1000만원에 이른다 "고  설명한다 , 삼성중공업이 가평이 지은 연립형 타운하우스 "청평 라폴리움 " 32가구는 분양가가 평당 2200만원 에  이르기도 했다,  부동산 개발 업체 keb  D&C는 가평군 상면 연하리 일대에  전원주택 단지 "발트하임 " 1차분을 33가구 분양을 마치고  1차 사업의 성공에 힘입어 설악 IC 부근에 추가로 40채 건설을 추진하고 있다,

이 같은 분위기 때문에 가평군에 투자하려 막차를 타려는 투자자들이 애를 먹고 있다, 계속되는 호재에 매물이 바닥이 났다는 것이다 , 투자가치가 높은 땅을 찾기는 하늘의 별 따기 라는 것이다,

한편 가평 일대에는 세계평화통일가정연합 (구 통일교)이 운영하는  지하 2층 지상 10층 규모의 노인복지 시설이 들어서고있다,  이와 함게 천주청평수련원,청심국제병원,청심신학대학교,청심국제중.고교가 들어서 이 일대의 가격 상승에 한몫하고 있다,

가평군 설악면에 있는 청심평화월드센터는 4만 4650평 부지에 2만5000평 규모의 실내 스포츠 문화 복합센터로 ,오는 2011년에 완공될 예정이다 

자료제공 : http://cafe.daum.net/j7ft6  ⇔ 4월22일 새마을날 국회통과 “경축”