부동산

 2014년 전후로 사통팔통의 교통망을 갖추게 될 여주는 4대강 수혜지 뿐 아니라 낮고 너른 땅이 많아 여주군내 곳곳이 좋은 투자처라 볼 수 있다 ,

이와,함게 한창 공사중이던  여주전철역세권과,행정타운 개발로 후광을 받을 교리 월송리,가업리,연라리 주변의 시가화예정용지가 2009년 1월 21일 도시계획 수립공람공고가 됨에 따라, 향후 지가상승이 대폭 기대되고 있는 지역이다,

교리,월송리,가업리와 더블어 여주 전철역세권과 행정타운 주변 및 연라리 CJ 테마파크 약 60만평 개발지 입구와 북내도시 예정지 일대인   북내면 중암리 일대에 대우 지오시티에스 복합리조트 (68만평) 이 인접지역도 관심의 대상이다,

이 지역은 양평군 양동리에 3조원대의 양평 월드타운 개발"이 잡혀 있어 후광효가로 향후 사업이 본격화 될 경우 지가상승이 기대되는 지역이다,

여주 시 승격 후, 인구 유입에 따른 시가지 확장에 따라 기존 종합버스 터미널의 연라리 이전 계획은 2009년 2월 9일 발표된  CJ 테마파크로의 진입도로 확정 공고와 맞물려 가업리,연라리 쪽의 지가 상승의 기폭제가 될것이다,

수도권내 몆 안되는 대규모 역세권 개발지역인 능서도 4대강 살리기 사업중 이포보,여주보 등이 능서면에 자리하고 있어 역세권 개발에 유리 한 점을 점유하고 있어 다시 한번 주목을 받고 있다,

개발행위허가제한 지역으로 고시된 능서는 국도 3호선과 가깝고, 성남 ~ 장호원간 고속도로 건설과 영동고속도로 확장,  제2영동고속도로 의 수혜를 가장 많이 받고 있는 지역으로  성남 ~ 여주  복선전철 능서역사 건설은 물론 중부내륙고속도로 서여주 IC 등 이   완공되면  주변 교통여건과 접근성이 우수해 여주군은 물론 중부내륙 의 물류, 유통의 새로운 요충지가 될 것이다,

여주 IC 주변의 점봉리와 2008년,9월 발표된 첨단산업단지 배후 지역인 광대리,오계리 지역, 중부내륙고속도로 남여주 IC주변도  좋은 투자 포인트다 ,  현암리에 법조타운이 확정됨에 따라 천송리 택지개발 2지구 및 택지계획과 맞물려서  여주 발전 최대의 특수지역으로 떠오르고 있다,

또한 착공되면 2012년 개통 예정인 안양 ~ 성남 간 제2경인고속도로와 2011년  완공되는  성남 ~장호원 간 국도 3호선 대체 우회도로와 연결돼 원주분기점에서  동서울 톨게이트가지 통행거리가  기존 101 km 에서 86km로 단축되고  기존 영동고속도로보다  약 28분가량 단축될 수 있다,

자료제공 : http://blog.daum.net/kim1543732  ⇔ 우수카페 입니다