부동산

최근 신규분양 아파트가 인기를 끄는 이유 중에는

발코니 확장과 서비스면적의 확대가 차지하는 비중이 많을 것 같습니다.

분양받을 때 뿐 아니라

매매, 전세를 할 때도 알아두면 좋은

아파트 서비스면적의 비밀~~~

실제로 아파트의 면적을 따질 때 기준 면적은 전용면적으로 합니다.

하지만, 실 사용면적은 각각 다른데요.

일반적으로 분양할 때 면적은

전용면적 외에도 공동으로 사용하는 면적과 주차장 등 각종 사용면적 뿐 아니라

발코니 등의 서비스면적이 들어가는데요.

다른 부분은 사용에 편리한 부분이지만,

발코니 면적은 실제 내부 면적을 더 넓게 만들 수 있기 때문에

이 부분을 늘리기 위한 건설사간 디자인 경쟁이 치열합니다,.

분양 관련 기사에서 많이 등장하는

4베이 구조..

중소형에서는 보기 어려웠지만, 최근 각광받고 있는 이유는

표면적으로 드러난 환기, 채광 등의 장점 외에도

실질적인 서비스면적이 늘어나기 때문입니다.

늘어난 서비스면적 활용을 위해 알파룸 등을 제공하는 경우도 늘었죠.

예전에는 정말 넓~~~은 광폭 발코니가 유행하기도 했는데,

이것이 안전상의 문제 등으로 1.5m이하로 규제되기 시작하면서

4베이 등의 경쟁으로 옮겨간 것 같습니다.

신규 분양하는 경우에는 이런 면적을 알 수 있지만,

이후 매매,임대하는 경우에는 부동산등기부등본이나 건축물대장에도 나타나지 않습니다.

그야말로 서비스면적이라서요.ㅎㅎ

분양 당시 자료를 찾아보시거나

실측하시는 방법이 가장 정확~~~

아파트 서비스면적은 약간의 편의만이 아니라

실제 내부 면적을 더 넓게 활용할 수 있는 팁 중 하나이니까

미리 요모조모 따져보시면 좀 더 도움이 되지 않을까 싶습니다.

뭐... 이런저런 이유로

실질적인 면적이 늘어나다보니

최근 중소형 아파트의 인기가 계속되는 듯 합니다.

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벽까지 완전히 깔끔하게 변신한 모습~~

초반의 우중충한 화장실이 완전히 환하게 바뀌었죠?