부동산

◇ 실투자금 1900만원으로 임대수익가능(연수익 11.5% 360만원발생)
◇ 천안 IC 바로 인접으로 교통편리
◇ 상명대, 단국대, 백석대, 호서대등 4개대학 밀집지역으로 약 3만명 고정학생 수용층 확보
◇ 고속버스 터미널, 백화점, 할인점 5분거리 인접
◇ 천안 인근 입장 신도시개발로 천안 신도시 확대로 부동산가치 상승
◇ 천안의 12경인 천호지의 웰빙 체육공원과 태조산 자락의 각원사 인접

서울에서 약 1시간 거리에 천안은 55만명 정도 사는 중소 도시다. 천안시가 올해 오는 2020년 인구 100만 시대를 앞두고 광역행정체계를 설계하고 조기 구축방안을 마련하기 위해 "대도시 광역행정 설계단"을 운영, 발 빠른 대응에 나선다. 1980년대부터 신규로 대학이 설립될 경우 서울 및 수도권에 대학을 설립할 수 없었을 뿐더러 기존대학의 학과 증설 인원증가도 불허하여서, 서울에서의 거리 교통 등등을 볼때 충남 천안부근에 대학이 자리 잡고 있다.

인근에 상명대,단국대,백석대,호서대 4개 대학 밀집지역으로 학기초엔 임대수요 증가로 공급 부족 현상을 보이고 있다.
이런점을 보았을 때 입지ㆍ교통ㆍ임대수요등 3박자 갖춰져 풀 옵션 소형 원룸은 투자의 성공을 가늠할 수 있는 요인을 두루 갖췄다고 평가한다. 입지 여건은 초 특급 프리미엄급이다.

이번에 임대에서 일반등기 전환으로 임대수익을 올리수 있는 원롬형 아파트다. 분양면적 36.5㎡(11.5평) 실투자금 1900만원, 융자는 2700만원 월임대수익35만원 연수익 11.5% 예상 된다.

(자료원 : 동보아파트)