주택처럼 시세차익도 노릴 수 있는 동시에 매달 꾸준한 월세로 고정 임대수익을 얻을 수 있는 오피스텔이나, 도시형생화주택이 인기를 끌고 있는 것이다.
인천 주안역앞에 미진 주택건설이 시공한 미진 도시형생활주택은 공급면적이 20㎡이하이며 지상 1층 ~ 지상10층건물로 원룸형으로 준공완료된 도시형생활주택이다.
미진 도시형 생활주택은 국제 비즈니스 도시인 송도국제도시, 청라국제도시와 인접하며,인천 지하철2호선 환승역이 개통하게 되면서 주안의 대표적 상업지구인 대규모 지하상가 및 주안 수출공업5,6공단지, 기업체 105개 종사자 1만8000여명 상업지구 내 금융시설등이 인근에 위치해 탄탄한 임대수요층를 갖추고있는 지역이다.
또한 주안 역세권 개발 사업으로 역전광장 조성이 될 예정이라 남구의 새로운 랜드마크로 부상하고 있고, 주안역 유동인구만 40여만명에 달한다.
또한 기존 오피스텔보다 관리비를 낮추었을 뿐만 아니라 차별화된 미래형 초소형 아파트라는 신개념을 도입하여 고품격 인테리어와 전세대 발코니확장, 드럼세탁기, 에어컨,냉장고, 가스렌지,붙박이장,신발장등 모든 시설물을 무상 제공한다.
분양가는 5.900만원~6.600만원이며(임대가 500/40~45만원) 수도권에서 가장저렴한 분양가로 실투자금 3,000만원이하로도 바로 입주가 가능하며 잔금과 동시에 구분등기가 이루어지고 예상수익률이 아닌 현실적인 수익률(11%이상)로 임대차 계약이 체결된다.
미진 도시형 생활주택은 선시공 후분양으로 투자자의 안정성을 확보했고 계약 잔금과동시에 구분등기를 완료하고 곧바로 임대수익을 창출할수있는 확실한 수익상품이라고 할수있다.
자료제공 : http://cafe.naver.com/der5 = 부동산카페 선두주자 네이버카페
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