부동산

 인근 충주호지구 계획예정 지가상승 기대

■ 충청북도 충주시 살미면 임야=재오개리 동막골마을내에 위치. 농림지역, 생산관리지역 토지면적 13만8천843㎡의 임야. 인근은 531번 지방도변 임야, 전, 답 등이 혼재하는 순수농경지대. 부정형 완경사로서 자연림임. 남서측 인근 도로. 서측으로 충주호지구가 계획예정 중에 있어 지가상승 및 대토수요 예상. 1회유찰로 3.3㎡당 4천원대 가격. 입찰일 3월23일 감정가 2억826만원, 경매가 1억5천619만원.

충주기업도시 후광효과 1849㎡ 토지

■ 충청북도 충주시 신니면 농지=마수리 거석마을 남동측 인근 위치. 계획관리지역내의 토지면적 1천849㎡의 2필지(답1, 전1) 로 형성됨. 주위는 과수원 및 답, 전등 소재. 부정형의 평지, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 서측으로 너비 2~3m의 포장도로와 접함. 충주기업도시에 따른 후광효과를 기대할 수 있는 지역. 3회유찰로 3.3㎡당 6만원대 가격. 입찰일 3월23일 감정가 5천547만원, 경매가 3천120만원.

영농·귀농지 안성맞춤 청정지역내 농지

■ 충청북도 단양군 어상천면 농지=연곡리 중골마을 남동측 인근에 위치. 계획관리지역내의 토지면적 2천579㎡의 2필지(답1, 전1)로 형성. 주위는 전 및 답 등 소재하는 순수농경지대. 인근 간선도로 소재. 북측으로 너비 3m내외 포장도로와 접함. 혐오시설 없는 청정지역. 영농· 귀농·투자용도로 적합. 3회유찰로 3.3㎡당 2만원대 가격. 입찰일 3월29일 감정가 3천400만원, 경매가 1천666만원.

근거리에 안성산단 투자기상도 쾌청

■ 안성시 신건지동 과수원=안성제1지방산업단지 서측 인근에 위치. 토지면적 1천328㎡의 밭으로 주위는 산업단지 및 농경지, 농가주택 등이 혼재. 인근까지 차량접근이 가능하며 버스정류장이 소재. 서측 인근에 서운~안성간 도로가 공사예정중. 주변환경 양호하며 투자메리트 풍부. 부정형의 토지이며 4회유찰로 3.3㎡당 44만원대 가격. 입찰일 3월22일 감정가 3억4천780만원, 경매가 1억7천800만원.

3차례 유찰로 3.3㎡당 4만원대

■ 충청북도 충주시 소태면 농지=주치리 은대마을 서측 인근 위치. 관리지역내의 토지면적 4천443㎡의 논으로 주위는 단독주택 및 전, 답 등이 혼재하는 순수농촌지대임. 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 부정형의 완경사지로서 남측으로 도로너비 2~3m의 콘크리트 포장도로가 소재. 3회유찰로 3.3㎡당 4만원대 가격. 입찰일 3월23일 감정가 1억218만원, 경매가 5천748만원.

농로 개설된 성장관리권역내 밭

■ 화성시 우정면 농지=멱우리 방축동 마을 남측인근에 위치. 농림지역, 성장관리권역내의 토지면적 2천671㎡의 2필지 전으로 주위는 주택, 농경지, 임야 등 혼재하는 농촌지대. 멱우교차로 인근에 위치. 부정형 토지. 남서측으로 너비 2m 내외 농로가 개설되어 출입가능. 각종 개발에 따른 투자가치 상승지역. 2회유찰로 3.3㎡당 18만원대 가격. 입찰일 3월24일 감정가 1억7천361만원, 경매가 1억3천889만원.

무량골마을 남동쪽 사다리형 평지

■ 충청남도 서천군 판교면 농지=복대리 무량골마을 남동측 인근에 위치. 농림지역, 농업진흥구역내의 토지면적 2천704.7㎡의 논으로 주위는 경지정리지역내의 농경지 및 임야 등 혼재. 대체로 사다리 평지, 남서측으로 너비 4~5m의 콘크리트 포장도로를 이용중. 인근 4번국도가 소재. 기본시설(전기, 통신) 갖춰져 있으며 2회유찰로 3.3㎡당 3만원대 가격. 입찰일 3월29일 감정가 4천60만원, 경매가 2천842만원.

2002년 건축 2층주택 감정가 절반 수준

■ 인천광역시 옹진군 영흥면 근린주택=내리 버너니마을 북서측 인근에 위치. 계획관리지역내의 토지면적 660㎡, 건물면적 370.91㎡ 근린주택이며 2002년 건축된 2층건물. 주위에 농가주택 및 농경지 등의 취락농경지대. 인근 버스정류장이 소재. 부정형의 평지. 동측으로 왕복2차선 도로와 구거를 격하여 접함. 3회유찰로 3.3㎡당 980만원대 가격. 입찰일 3월26일 감정가

 3억9천900만원, 경매가 1억9천555만원.

자료제공 : http://cafe.naver.com/der5  = 부동산카페 선두주자 네이카페