부동산

판교효성 인텔리안이 최고 90대 1청약 경쟁률을 기록했다네요..

모델하우스 가보고 살짝 망설였던 곳이었는데..

청약률이 높았다는 이런 뉴스를 보니 자꾸 생각나네요.. --;;

판교효성 인텔리안 관련 내용은 블로그에서 퍼왔습니다.

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교통∙입지∙미래가치‘투자3박자’갖춘 동판교 첫 오피스텔: 판교효성인텔리안

대기업∙유명 IT기업 입주, 배후수요 풍부
화랑공원∙운중천 조망‘그린’프리미엄 ↑

◆ 특급조망 가능한 최첨단 오피스텔=판교역 효성 인텔리안은 특급 조망이 가능한 친환경 오피스텔이다.
 

  운중천을 조망할 수 있어 생활환경이 쾌적하며, 인근에 화랑공원, 운중천 및 천변녹지공간 등이 가깝다. 오피스텔 내에도 다양한 친환경 정원을 4층, 14층, 옥탑층에 조성하고 벽천이 어우러진 공개공지를 조성한다.독립적인 1인가구 생활에 적합한 27.10㎡형의 경우는 탁트인 개방감이 돋보이는 신평면 설계를 적용했고, 신혼부부에게 유용한 55.96㎡형은 풍요로운 공간감이 느껴지도록 설계됐다.

또한 거주자의 라이프스타일을 반영한 디자인 풀빌트인 시스템 가구를 선보인다.빌트인 건조겸용 세탁기, 빌트인 냉장냉동고, 전기쿡탑(2구 or 3구), 빌트인 김치냉장고 등 풀빌트인 가전을 제공한다. 또한 책장, TV장, 선반장, 멀티테이블, 주방가구, 신발장, 드레스룸, 시스템선반, 침실붙박이장, ㄷ자 주방가구를 제공한다.에너지 세이빙 시스템도 주목할 만하다.

이 오피스텔은 개별냉난방 대신 관리비 절감효과가 있는 지역냉난방을 적용한다.이 밖에도 단열효과가 높은 에너지 절약형 로이복층유리를 적용하고, 태양광가로등, 대기전력차단 콘센트 및 LED조명 부분적용으로 전기세를 절감할 수 있다.또한 미래형 첨단 시스템 적용으로 지하주차장 내 전기자동차 충전설비를 설치하고, 로비에는 키오스크(무인정보단말기)를 설치해 단지 내 소식, 각종 생활정보 등 맞춤형 정보를 제공한다.
각 세대 마다 무선인터넷을 사용할 수있으며, USB제품을 바로 충전할 수 있는 콘센트도 설치한다.

◆ 풍부한 배후수요‘투자메리트’UP

판교역 효성 인텔리안은 뛰어난 상품성을 갖춘데다 배후수요도 풍부해 투자메리트도 높은 판교효성 인텔리안 .

 이 오피스텔이 들어서는 판교테크노밸리는 유동인구만 무려 16만명에 달하며,글로벌&IT기업들이 대거 입주할 예정이다. 이에 따라 약 13조원의 총 생산 및 부가가치를 기대할 수 있다. 더불어 인근에 초대형 엔터테인먼트 상업몰인 알파돔시티 프로젝트도 진행되고 있어 향후 유동인구는 더욱 늘어날 전망이다.

알파돔시티는 현대백화점, 할인점, 영화관, 상가시설이 들어설 복합쇼핑몰로 이르면 2014년에 개장할 예정이다.또한, 판교역 역세권에 위치해 있어 역세권 프리미엄도 기대할 수 있다. 역세권오피스텔은 유동인구가 풍부하고, 교통이 편리해 임대도 잘 되고, 매매 역시 수월하다. 판교역은 오는 9월 개통될 예정이며, 개통 후 강남까지 13분대로 이동이 가능해 강남권 출퇴근 수요자들로부터 관심이 높을 것으로 기대된다.

이 경우 판교역 주변의 유동인구가 지금보다 훨씬 늘어날 수밖에 없다. 이 때문에판교역 주변 부동산시장 투자메리트는 더욱 높아질 예정이다.특히 오피스텔과 같은 수익형 부동산이 신분당선 개통의 최대 수혜 상품으로 떠오르고 있다. 배후 임대수요가 지금보다 한층 더 탄탄해 질 것이기 때문이다.한 부동산 전문가는“판교테크노밸리는 미래가치가 높아 수익형부동산 투자 메리트가 높다”며 "신분당선까지 뚫리면주변 오피스텔 몸값이 더 오를 것"이라고말했다