내 집 마련 점점 더 어려워진다는데… 합리적 분양가의 ‘공공분양’ 어때요?
서울 서남권 최대 규모 구로 항동지구 첫 공공분양 이달 11일 청약접수 들어가…
서울 서남권 최대 규모의 공공주택개발지구인 구로 항동지구에서 첫 번째 공공분양 아파트가 공급될 예정이라 수요자들의 관심이 뜨겁다.
공공분양 아파트는 주변 시세 대비 상대적으로 낮은 분양가로 공급된다는 점이 단연 인기 요소다. 이는 공공분양의 경우 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시 기금을 지원받아 공급하는 만큼 민간분양 아파트에 비해 합리적인 분양가 책정이 가능하기 때문이다.
게다가 낮은 분양가로 공급되면 이후 주변 아파트값까지 상승할 여지가 큰 만큼 시세 차익에 대한 기대도 크다.
특히, 최근처럼 부동산 시장이 다양한 요인으로 불안 정기에 접어들 때일수록 ‘합리적인 분양가’에 대한 수요자 선호도가 높아지는 만큼 이번 공급을 앞둔 항동지구 첫 공공분양 역시 높은 관심이 기대된다.
그렇다면, 이번에 공급을 앞둔 항동지구 공공분양 아파트는 어떤 곳일까? 서울 주택도시공사(이하 SH공사)는 지난달 31일 항동 공공주택지구 3단지 분양주택에 대해 입주자 모집 공고하고, 6월 11일부터 이틀간 특별분양 청약접수를 시작한다고 밝혔다.
구로구 항동지구는 서울 서남권 대규모 공공주택개발지구다. 인근 3km 이내에 서울 외곽순환도로 시흥 IC가 입지 하고 항동지구를 가로지르는 간선도로인 서해안로와 남북을 가로지르는 부광로 등이 있어 교통 접근성이 우수하다고 평가받는 곳이다.
또한 1.5km 이내에 지하철 1호선 역곡역과 온수역, 7호선 천왕역이 있어 지하철을 이용하기도 비교적 용이한 편이다.
SH공사에 따르면, 이번에 공급되는 공공분양 아파트인 3단지는 치원 및 초·중학교 예정부지와 근린생활시설 등 편의시설 예정부지가 인접되어 있으며, 근린공원과 푸른 수목원, 역곡천으로 이어지는 풍부한 녹지로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.
또한 3단지는 주변의 자연환경에 어울리는 친환경 전원형 주거단지를 기본방향으로 하여, 주변지역과 조화로운 스카이라인을 유도하고 계수 대로변의 도시적 경관에 대응하는 공중정원을 계획하여 시점에 따라 변화하는 다양한 경관이미지를 조성할 예정이다.
항동지구 3단지는 서울 주택도시공사가 항동지구에서 공급하는 최초 분양단지이며, 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성된 분양주택 732세대와 국민임대 438세대(전용 39㎡, 49㎡, 59㎡) 총 1,170세대가 건설되는 소셜믹스 단지이다.
항동지구 3단지 분양주택은 대규모 택지개발지구로 규정에 따라 서울특별시 1년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선 공급하고, 수도권(서울특별시 1년 미만 거주자, 경기도, 인천광역시) 거주자에게 나머지 50%를 공급한다. 서울특별시 1년 이상 계속 거주자가 우선공급에서 낙첨될 경우, 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁하게 된다.
한편, 이번 항동지구 3단지 청약일정은 특별분양은 6월 11일부터 12일까지 이틀간 진행되며, 일반분양 청약접수는 7월 2일부터 3일까지 진행된다.
특별분양 청약신청은 서울 주택도시공사 홈페이지를 통한 인터넷 청약이 원칙이나, 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 청약 신청자는 서울 주택도시공사를 직접 방문하여 청약도우미의 도움을 받아 인터넷 청약이 가능하다.
일반분양 청약신청은 국민은행(국민은행 입주자저축 가입자) 또는 금융결제원 청약신청 사이트(www.apt2you.com)(국민은행 외 입주자 저축 가입자)를 통한 인터넷 청약을 원칙으로 하나, 고령자 등 인터넷 사용이 불가능한 신청자는 입주자저축 가입은행 본․지점을 방문하여 접수할 수 있다.
