안녕하세요 베니아입니다. 강동밀레니얼중흥S-클래스는 서울시 강동구 천호동 423-200번지 일원에 조성되는 도시환경정비사업 단지로서, 지하 최저 5층 지상 최고40층 4개동으로 구성됩니다. 주상복합 999세대 중 626세대를 일반분양하며, 오피스텔 264실을 포함하면 총 1,263세대의 대단지로 형성됩니다. 평형구성은 전용25㎡에서 138㎡까지 다양합니다.
강동밀레니얼중흥S-클래스의 장점 중 하나는 다양한 인프라를 이용할 수 있다는 점에 있습니다. 5호선·8호선이 지나가는 천호역을 도보 7분이면 이용할 수 있고 또한 주변으로 현대백화점 천호점·이마트·2001아울렛이 있습니다. 그리고 올림픽대로와 강변북로가 인접해 있어 강남·강북 접근성도 좋습니다. 더불어 앞으로 천호2·3주택 재건축 및 천호4 도시환경정비사업등을 통해서 기존의 낙후된 이미지를 탈피하고 새로운 주거타운의 이미지를 형성할 것으로 판단됩니다.
강동밀레니얼중흥S-클래스의 전용면적별 공급세대수와 분양가격은 아래와 같습니다.
11~20층 기준으로 전용 59㎡ 분양가격은 약 7.5억이며 전용 84㎡은 약 9.7억입니다. (발코니 확장비용 및 중도금 이자는 별도) 인근에 위치한 입주 4년차 래미안강동팰리스의 전용 84㎡가 14억 내외로 거래되고 있는 것과 주변의 개발계획 그리고 편리한 인프라 시설 등을 종합적으로 고려해 보았을 때, 강동밀레니얼중흥S-클래스가 입주하는 2024년 9월에는 상당한 시세차익을 예상해 볼 수 있습니다.
강동밀레니얼중흥S-클래스의 특별공급 접수일은 8월 10일, 일반공급 1순위 접수일은 8월 11일입니다. 해당단지의 1순위 조건은 아래와 같습니다.
※거주지역: 입주자 모집 공고일 현재 서울특별시에 2년이상 연속하여 거주하는 신청자에게 우선공급
참고로 85㎡이하 타입은 무주택자에게 100% 가점제로 우선 공급되지만, 85㎡초과 타입은 가점제 50%, 추첨제 50%로 선정합니다. 그리고 분양가격 9억을 기준으로 중도금대출 가능여부가 나뉘기 때문에, 경쟁률 및 당첨 커트라인은 전용 59㎡이하 에서 치열할 것으로 예상됩니다.
분양가상한제 이전에 분양승인을 받은 단지들이 밀어내기 분양을 앞다투어 하고 있습니다. 여름 휴가철이지만 아파트청약으로 내 집 마련을 할 수 정말 좋은 기회입니다. 자격이 되시는 분들은 적극적으로 청약을 해보시고 소중한 내 집 마련에 성공하시길 기원하겠습니다.
글. 베니아(김태훈)
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