다음 주 분양 시장은 장마철 빗줄기가 무색하리만큼 많은 물량이 나올 예정입니다. 서울은 민간택지 분양가상한제를 피하기 위해 서둘러 입주자모집공고 승인을 신청한 단지가 적지 않아 8월 초 때아닌 분양 대전이 열렸습니다. 특히 서울을 포함한 수도권 주택 수요자들이 눈독을 들일만한 입지의 아파트가 많아 분양시장은 한껏 달아오를 전망입니다.
부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 8월 둘째 주에는 전국 24곳에서 총 1만3,000가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 청약 접수가 실시됩니다.
서울에서는 서울숲·뚝섬한강공원·어린이대공원 등 쾌적한 환경이 장점인 ‘롯데캐슬 리버파크 시그니처’, 학군 선호도가 높은 대치동에서 공급되는 ‘대치 푸르지오 써밋’ 등이 1순위 청약 접수를 받습니다.
지방에서는 동해 바다, 청초호, 영랑호, 설악산 등의 조망권을 갖춘 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’의 1순위 청약 접수가 진행되며, ‘천안 푸르지오 레이크사이드’, ‘오션라이프 에일린의 뜰’ 등 1,000가구가 넘는 대단지 5곳의 1순위 청약 접수도 예정돼 있습니다.
모델하우스는 4곳이 오픈합니다. 수색뉴타운의 ‘DMC SK뷰 아이파크 포레’는 사이버 모델하우스로 손님 맞이를 할 예정입니다. 부산 지하철 1호선 시청역 역세권 단지인 ‘연제 SK뷰 센트럴’은 사이버 모델하우스와 오프라인 모델하우스가 동시에 문을 엽니다. 오프라인 모델하우스는 코로나 19 바이러스 감염증 예방을 위해 예약제로 운영됩니다.
<청약접수 (예정, 8월 2주)>
‘롯데캐슬 리버파크 시그니처’
11일, 롯데건설은 서울 광진구 자양동 236번지 일원에 들어서는 ‘롯데캐슬 리버파크 시그니처’의 해당지역 1순위 청약 접수를 받습니다. 단지는 지하 2층~지상 35층, 6개동, 전용면적 59~122㎡, 총 878가구 규모입니다. 이 가운데, 전용면적 59~101㎡ 482가구를 일반에 분양합니다. 서울 지하철 2·7호선 건대입구역이 역세권이며, 서울숲·뚝섬한강공원·어린이대공원 등이 인근에 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 일부 가구에서는 한강 조망도 가능합니다.
‘속초 롯데캐슬 인더스카이’
13일, 롯데건설은 강원 속초시 동명동 436-1번지 일원에 들어서는 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’의 1순위 청약 접수를 받습니다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 8개동, 전용면적 59~128㎡, 총 568가구입니다. 전 가구는 남향 위주로 배치돼 동해 바다, 청초호, 영랑호, 설악산 조망에 용이합니다. 중앙초와 해랑중이 도보권에 있으며 속초중앙시장(속초관광수산시장)과 설악로데오거리, 하나로마트, 속초시청, 춘천지방검찰청 속초지청, 속초문화회관 등도 가깝습니다.
<견본주택 개관 (예정, 8월 2주)>
'DMC SK뷰 아이파크 포레'
14일, SK건설과 HDC현대산업개발은 수색뉴타운 13구역(서울 은평구 수색동 341-6번지) 일원에 들어서는 ‘DMC SK뷰 아이파크 포레’의 사이버 모델하우스를 오픈합니다. 단지는 지하 5층~지상 19층, 21개동, 전용면적 39~120㎡, 총 1,464가구 규모입니다. 이 가운데, 183가구를 일반에 분양합니다. 방송사 등 미디어 콘텐츠 기업이 밀집한 상암 디지털미디어시티(DMC)와 길 하나로 맞닿아 있는 배후 주거단지며, 서울의 3대 업무지구로 꼽히는 광화문·종각 등 중심업무지구(CBD)와 여의도업무지구(YBD)로의 접근성이 우수합니다.
'연제 SK뷰 센트럴'
같은 날, SK건설은 부산 연제구 연산동 1325-4번지 일원에 들어서는 ‘연제 SK뷰 센트럴’의 모델하우스를 오픈합니다. 단지는 지하 5층~지상 34층, 4개동, 전용면적 52~78㎡, 총 453가구 규모입니다. 이 가운데, 109가구를 일반에 분양합니다. 부산 지하철 1호선 시청역이 역세권이며, 부산시의회·부산시청·부산지방경찰청·연제구청 등의 관공서가 가깝습니다.
<견본주택 개관 중>
'산성역 자이푸르지오'
<산성역 자이푸르지오 조감도>
한국토지주택공사(LH)가 시행하고 GS건설∙대우건설 컨소시엄이 시공을 맡은 공공분양 단지 '산성역 자이푸르지오'가 청약 일정에 돌입합니다. 지하 4층~지상 29층, 31개 동, 전용면적 51~84㎡, 총 4,774가구 규모로 조성되며 이 중 1,718가구가 일반에 분양될 예정입니다. 성남 구도심에 지어지는 대규모 단지로 강남과 가까운 입지로 서울 접근성이 우수합니다. 지하철 8호선 산성역.신흥역.단대오거리역을 이용할 수 있고 분당~수서간 도시고속화도로, 헌릉로 등을 통해 주요 업무시설로 이동이 쉽습니다. 단지 바로 앞으로는 12만㎡ 규모의 희망대공원이 자리하고 희망대 초등학교를 비롯해 성남북초, 성남서중, 성남여중 등 도보 통학이 가능합니다.
분양가는 청약홈 최고가 기준으로 전용면적 59㎡가 5억5,200만원, 74㎡ 6억6,000만원, 84㎡는 7억2,900만원에 책정되어 있습니다. 주변 시세와 비교하면 '산성역 포레스티아'로 7월말부터 입주를 시작했으며 7월에 거래신고된 금액을 보면 59㎡ 입주권이 9억6,360만원(9층), 74㎡ 분양권이 11억700만원(20층), 84㎡ 입주권은 12억2,629만원(13층)으로 나타났습니다. 층과 향을 제외하고서도 주변 시세 대비 분양가가 경쟁력을 갖췄습니다. 공공분양 단지라서 가점이 아닌 청약저축 총액에 따라 당첨자를 선정하며 2년 이상 성남시 거주한 무주택자에 우선 공급됩니다. 전용 84㎡ 주택형은 저층 위주로 배치되어 있고 서울처럼 투기과열지구로 묶여 대출규제가 있지만 가격 경쟁력과 입지 메리트로 분양시장에서 눈길을 끌 것으로 보입니다. 특히 성남 구도심은 서울 뉴타운처럼 주변 대규모 개발이 이어지는 곳으로 새 아파트 입주, 지역 분위기 개선 및 교육환경 개선 등의 뉴타운 사례를 비춰 성남시 거주 무주택자의 관심이 몰릴 것으로 보입니다. 예상되는 청약경쟁률은 10대 1을 전망해 봅니다.
= 예상 1순위 청약 경쟁률 10대 1
