올해 1~8월까지 신규 분양 아파트들의 청약 접수 현황을 분석한 결과 1,000세대 이상 대단지에 가장 많은 청약자가 몰린 것으로 나타났다.
부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면, 올해 1~8월까지 전국에서 분양된 신규 아파트의 청약 접수 현황을 분석한 결과 총 277개 단지(공공물량 제외)에 총 243만 2,422명이 청약에 나선 것으로 나타났다.
■ 8월까지 총 243만 2,422명 청약자 중
1,000세대 이상 대단지 118만 834명 청약 접수
이 중 1,000세대 이상 대단지인 54개 단지에 118만 834명(전체의 48.5%)이 접수하며 가장 많은 청약자가 몰렸으며 △500세대 이상~1,000세대 이하(93개 단지), 69만 3,643명(28.5%) △500세대 미만(130개 단지), 55만 7,945명(23%)이 각각 몰린 것으로 집계됐다.
단지 내에서 다양한 커뮤니티 시설을 누릴 수 있다는 점과 규모의 경제를 내세워 지역 시세를 주도한다는 점이 한몫을 한 것으로 판단된다. 특히 1,000세대 이상 대단지는 2.20 부동산 대책에 이어 6.17, 7.10 대책까지 발표되는 가운데서도 꾸준한 수요가 뒷받침되며, 불확실한 시장 내에서도 똘똘한 한 채로 자리잡은 것으로 보인다.
■ 단지 내 다양한 커뮤니티 시설,
지역 시세 주도 등 편의성과 투자가치 선호 영향
서울에서 가장 높은 청약 경쟁률을 경신한 단지 역시 1,000세대 이상 대단지인 ‘DMC SK뷰 아이파크 포레’(1,464세대, 340.27대 1)였으며 △인천의 ‘부평 SK뷰 해모로’(1,559세대, 105.34대 1) △천안의 ‘천안 푸르지오 레이크사이드’(1,023세대, 131.05대 1) △부산의 ‘대연 푸르지오 클라센트’(1,057세대, 157.62대 1) △대구의 ‘동대구역 화성파크드림’(1,079세대, 87.82대 1) 등 지역 내에서도 높은 청약 경쟁률을 보인 단지는 저마다 1,000세대 이상 대단지이기도 했다.
이는 대단지일수록 투자가치가 높았기 때문으로 보인다. 실제 최근 5년(2015~2019년) 간 규모별 아파트 매매가 상승률을 집계해본 결과, 1,000세대 이상 아파트의 매매가 상승률은 강세를 보였다.
이 중 1,500세대 이상 아파트 매매가 상승률은 43.13%로 가장 높았으며 1,000세대~1,499세대 아파트가 31.22%로 뒤를 이었다. 이어 △700~999세대 아파트 27.69% △500~699세대 25.66% △300~499세대 25.00% 순으로 하락세를 보였으며 △300세대 미만 아파트가 29.10%로 다소 오름세를 보였지만 △1,000세대 이상 대단지 아파트 상승률에 미치진 못했다.
부동산 전문가는 “지역 내에서도 1,000세대 이상 대단지를 조성할 만큼 사업 부지가 큰 곳이 많지 않기 때문에 공급 측면에서의 희소성이 존재한다”며 “특히 대규모 사업으로 시공 노하우가 있는 대형 건설사들이 주로 시공하여 완성도를 높이는 만큼 대단지 아파트의 상품성은 중, 소단지 아파트 대비 우수할 수밖에 없다”고 설명했다.
1,000세대 이상 대단지가 부동산 시장에서 강세를 보이고 있는 가운데 남은 연내 분양시장에서는 ‘구미 아이파크 더샵’, ‘레이카운티’, ‘갑천1 트리풀시티 힐스테이트’, ‘오송역 파라곤 센트럴시티’ 등 각 지역별로 눈여겨볼 만한 대단지가 속속 공급돼 눈길을 끌 전망이다.
