오늘 살펴볼 단지는 ‘세운 푸르지오 헤리시티’ 입니다.
■ 입지 및 상품
‘세운 푸르지오 헤리시티’는 서울시 중구 인현동2가 151-1번지 일원에 들어서며 지상 최고 26층, 총 614세대 규모로 조성됩니다. 이중 아파트는 총 321가구이며 이중에서도 40가구는 임대주택입니다.
세운지구는 서울 사대문안 마지막 도심 재정비 사업지역으로 교통, 생활 인프라, 직주근접, 미래가치 등의 입지적 장점을 고루 갖춘 곳으로 44만여㎡ 규모로 오는 2023년 말에 완공될 계획입니다.
교통 여건으로는 지하철 2·3·4·5호선인 을지로3·4가역, 종로3가역, 충무로역 등을 도보로 이용할 수 있는 역세권입니다. 또한 CBD 중심업무지구가 가까워 직주근접 실현이 가능합니다.
생활 인프라도 좋습니다. 명동 및 동대문 상권과 인접해 있으며 신세계백화점, 롯데백화점, 롯데시네마 등 대형 쇼핑 및 문화시설을 쉽게 누릴 수 있습니다. 또 청계천, 남산, 종묘 등 인근에 녹지가 마련돼 있어 쾌적한 환경 속에서 여가생활을 즐길 수 있습니다.
여기에 향후 세운지구 재개발 정비사업이 완료되면 이 일대는 주거와 업무 및 상업시설이 공존하는 복합단지로 탈바꿈하게 될 예정입니다.
■ 분양가 및 분양일정
입주자모집공고를 보면 먼저, 24타입은 최소 2억7,560만원부터 3억8,850만원까지 나왔습니다. 28타입은 3억890만원부터 4억3,180만원, 29타입은 3억3,140만원에서 4억6,770만원까지 책정됐습니다. 마지막 42타입은 4억9,470만원부터 6억7,820만원까지 나왔습니다.
그렇다면 당첨이 되려면 어느정도의 가점이 필요할까요? 최근에 비슷한 조건으로 분양한 단지의 당첨 가점을 한번 살펴보겠습니다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 2018년 5월에 분양한 ‘영등포 중흥S클래스’ 전용면적 24와 28㎡ 당첨자의 평균 청약 가점은 50대 초반으로 나왔었습니다. 또한 지난 2019년 7월에 서울 광진구 구의동에 분양한 ‘구의 자이엘라’ 전용면적 20㎡는 당첨자의 평균 가점이 64점으로 나왔었습니다.
두 단지만 놓고 보면 50~60점의 청약 가점은 필요할 것으로 보이는데요. 하지만 두 단지의 경우 ‘세운 푸르지오 헤리티지’처럼 완전 소형 아파트가 아니고 일부 소형 평면으로 공급되었었다는 점과 현 시점에서는 청약 가점이 보다 높을 것이라는 점은 감안하셔야 할 것 같습니다.
1순위 청약 자격 요건은 서울 및 인천, 경기도에 거주하고 있는 만 19세 이상의 세대주이어야합니다. 해당 지역의 경우 서울 2년이상 거주자이며 서울시 2년 미만 거주자와 인천 및 경기도 거주자는 기타지역으로 청약 접수가 가능합니다. 또한 과거 5년 이내 청약 당첨된 이력이 없어야하며 2주택 지상을 소유한 분은 1순위 청약이 불가능합니다.
청약통장가입기간은 24개월 이상에 지역 및 면적별 예치금이 납입돼 있어야하는데요. 금액은 지역별로 다르니 입주자모집공고를 참고하시기 바랍니다.
당첨자 선정비율은 ‘세운 프르지오 헤리티지’의 경우 전 타입이 전용면적 85㎡이하이기때문에 가점제 100%로 당첨자가 선정됩니다.
청약 일정은 오는 14일(금) 특별공급을 시작으로 17일(월)~18일(화) 1순위, 20일(목) 2순위 청약이 실시됩니다. 당첨자 발표는 26일(수)이며 계약은 6월 7일(월)부터 11일(금)까지 5일간 진행됩니다.
이 외에 '세운 푸르지오 헤리시티'의 타입별 내부 구조와 매매 했을 시 예상 프리미엄, 주변 단지의 시세 등 더 자세한 정보가 궁금하시다면 리얼투데이 공식유튜브 [진짜오늘TV]로 보러 오세요~!
