직방이 조사한 바에 따르면 4월 전국 아파트 입주물량은 총 1만 3,789세대로 올해 월별 입주물량 중 가장 적을 것으로 조사됐다. 입주물량이 감소함에 따라 수도권 및 지방 입주물량도 전월 대비 각각 21%, 18% 적다. 수도권(4,748세대)의 경우 2022년 1월 이후 감소세가 이어지는 가운데 지방(9,041세대) 비중이 66%를 차지하며 3월에 이어 4월에도 지방 위주로 물량이 공급될 예정이다.
4월 새 아파트 입주가 줄지만 다가오는 5월에는 2만 6천여 세대의 입주가 예정되어 있어 입주물량 감소 여파는 크지 않을 것으로 보인다.
세부 지역별로는 경기(2,518세대)가 가장 많은 입주가 예정되어 있다. 화성(1,157세대), 시흥(546세대), 안양(303세대) 등 서남권 위주로 새 아파트가 입주한다. 뒤 이어 충남(2,210세대), 대전(1,588세대), 부산(1,439세대) 등 순으로 물량이 많다.
4월은 전국 총 24개 단지가 입주를 앞두고 있다. 수도권은 10개 단지가 입주한다. 서울 3개, 경기는 6개, 인천에서 1개 단지가 입주한다. 지방은 충남 3개, 전남 3개, 세종, 울산에서 각각 2개 단지 등 14개 단지가 입주할 예정이다.
역삼센트럴IPARK는 서울시 강남구 역삼동에 위치한 단지로 개나리4차를 재건축한 단지다. 전용 59~168㎡, 총 499세대로 구성됐다. 강남 한복판에 자리 잡아 입지적으로 편리하며 지하철 2호선 및 분당선 선릉역을 걸어서 10분내면 이용할 수 있다. 도성초등학교, 진선여중학교 등으로의 통학이 가능하다. 입주는 4월 말 진행될 예정이다.
화성우방아이유쉘메가시티1,2단지는 경기도 화성시 기안동에 위치한 단지다. 1단지가 420세대, 2단지 737세대 총 1,157세대, 전용 62~84㎡로 구성됐다. 화성 봉담지구가 바로 옆에 위치해 있어 동일 생활권 이용이 가능하고 이마트 등 대형마트 이용도 편리하다. 기안중학교 등 교육시설도 가까운 편이다. 입주는 4월 말 시작한다.
스타디움센트럴시티는 인천시 미추홀구 숭의동에 위치한 단지로 총 992세대, 전용 59~84㎡로 구성됐다. 지하철1호선 도원역이 가까운 역세권 단지이며 인천축구전용경기장을 조망할 수 있어 화제를 모은 바 있다. 홈플러스, 이마트 등 대형마트 및 상권이 가깝고 창영초등학교, 인천남중학교 등으로의 통학이 가능하다. 입주는 4월 중순경 시작할 예정이다.
신흥SKVIEW는 대전시 동구 신흥동에 위치해 있다. 신흥3구역을 재개발한 단지로 총 1,588세대, 전용59~84㎡ 구성됐다. 대전 지하철 1호선 대동역을 걸어서 10분 내로 이동할 수 있고 KTX 대전역도 가깝다. 단지 바로 앞에 신흥초등학교, 단지 안에는 충남중학교가 위치해 있다. 입주는 4월 말 진행된다.
부산오션시티푸르지오는 부산시 영도구 동삼동에 위치한 단지로 총 846세대, 전용 84~115㎡로 구성됐다. 태종대 인근에 위치해 있고 바다를 조망할 수 있으며 부산대교, 영도대교를 이용하여 부산 중심가로 이동할 수 있다. 인근에 롯데백화점, 롯데마트가 위치해 있어 편의시설 이용도 어렵지 않다. 입주는 4월 말 시작한다.
여수웅천더마린파크애시앙1,2단지는 전라남도 여수시 웅천동에 위치해 있다. 1단지 608세대, 2단지 446세대로 총 1,054세대 전용 84㎡의 단일면적대로 구성된 대규모 단지다. 웅천택지개발지구 내 위치해 있고 택지지구 일대가 부영 브랜드 타운을 형성한다. 웅천친수공원 및 이순신공원이 가까워 녹지환경도 누릴 수 있다. 입주는 4월 말 진행한다.
대선 이후 부동산 정책 변화에 대한 기대심리로 주택시장에 대한 관망세가 짙다. 새 정부의 부동산공약에는 재건축 규제완화 및 실수요자에 대한 대출 규제 완화에 대한 내용이 담겨 있어 내 집마련을 노리는 수요자들의 관심이 특히 높을 것으로 예상된다. 다만, 가시적인 정책변화 움직임이 나타나기 전까지는 시장 관망세가 이어질 전망이다. 더불어 7월부터는 계약갱신청구권이 만료된 전세입자들의 내 집마련에 대한 관심이 새 아파트 입주시장으로 옮겨올 수 있는 만큼 입주시장에 대한 모니터링이 필요한 시점이다.
글. 직방 빅데이터랩
