11일부터 ‘주택공급에 관한 규칙 개정안’이 시행되면서 그동안 오픈을 미뤄왔던 단지들의 모델하우스 오픈이 몰리게 되었습니다. 수도권에는 총 7곳의 모델하우스가 공개될 예정인데요. 어떤 단지들이 있는지 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
DMC SK View 조감도입니다.
1. 더샵 파크에비뉴 / 경기도 의정부시 가능동
의정부의 ‘더샵 파크에비뉴’는 전용면적 39~97㎡의 중소형 중심으로 총 420가구를 분양합니다. 의정부선 흥선역과 의정부시청역 사이에 있고, 입주 예정일은 2020년 11월입니다.
더샵 파크에비뉴 주변 단지 시세 화면입니다.
주변 준공 10년 이내 단지 중 하나인 ‘브라운스톤 흥선’은 현재 직방 시세 기준으로 3.3㎡당 860만 원의 시세를 보이고 있네요.
직방에서 의정부시 최근 분양 아파트를 조회한 화면입니다.
최근 의정부시에서 분양한 단지를 살펴보면, 용현동의 ‘탑석 센트럴 자이’가 최고 144.6:1의 경쟁률을 보였고, ‘의정부 고산 C5블록 대방 노블랜드’는 최고 1.6:1의 경쟁률을 보였습니다.
2. DMC SK뷰 / 서울시 은평구 수색동 수색 9구역
서울 은평구의 DMC SK뷰는 전용면적 59~112㎡, 총 753가구를 분양합니다. 6호선, 경의선, 공항철도가 지나는 디지털미디어시티역 주변에 있고, 대중교통을 활용하면 강남역, 여의도, 시청 등 주요 업무지구로 1시간 내로 이동할 수 있는 입지입니다.
DMC SK뷰의 주변 단지 시세 화면입니다.
바로 옆 준공 10년 이내 단지인 ‘DMC 자이 1단지’와 ‘DMC 자이 2단지’가 각각 3.3㎡당 1,600~1,900만 원의 시세를 보이고 있습니다. 또한 최근 같은 은평구의 ‘힐스테이트 녹번역’이 최고 183:1의 경쟁률을 기록하며 성공적으로 분양된 바 있어 역시 주목해볼 만한 단지입니다.
3. 대장지구 분양 단지 3곳 / 경기도 성남시 분당구 대장동
역시 공개 전부터 많은 사람이 주목하던 성남 대장지구의 단지 3곳도 모델하우스 공개에 나섭니다. 판교 더샵 포레스트(전용면적 84㎡, 총 990가구), 판교 퍼스트힐 푸르지오(전용면적 84㎡, 총 974가구), 판교 엘포레(전용면적 128~162㎡, 총 836가구) 총 3곳입니다.
대장지구는 성남 당해 우선지역이라 성남시민 선에서 청약이 끝날 것이라는 전망도 있고, 수도권에서 지원할 수 있는 특별공급이 있는지는 미리 문의하는 것이 좋을 것 같습니다. 분양일정이 겹치는 단지가 있다면 중복 청약이 불가능하니 이 또한 체크가 필요하겠네요.
대장지구 주변 단지 시세 화면입니다.
대장지구는 신규 분양 단지 중 손에 꼽히는 좋은 입지로 알려진 만큼 인근 단지들 또한 3.3㎡당 2천만 원 중반~3천만 원 초반의 높은 시세를 보유하고 있네요.
4. 검단신도시 한신더휴 / 인천시 서구 원당동 검단신도시 AB6
지난 달부터 분양이 진행되고 있는 검단신도시에서도 또 하나의 단지가 모델하우스를 공개합니다. 검단신도시 한신더휴는 전용면적 74~84㎡로 총 936가구를 분양합니다. 대중교통 이용시 서울 중심 업무지구로 약 1시간~1시간 30분 정도 소요되는 위치에 있습니다.
검단신도시 한신더휴 교통정보를 조회한 화면입니다.
바로 옆에 올해 10월에 분양한 ‘유승 한내들 에듀파크’가 있는데요. 해당 단지의 분양가는 3.3㎡당 1,192만 원이었고, 84A 타입의 1순위 경쟁률은 1.1:1이었습니다.
5. 일산 자이 3차 / 경기도 고양시 일산동구 식사2지구 A2BL
1기 신도시 일산에 일산 자이 3차가 들어섭니다. 전용면적 59~100㎡, 총 1,333가구로 분양에 나서는데요. 광역버스를 이용하면 서울 중심 업무지구로 1시간 30분 이내로 이동할 수 있는 곳에 있습니다.
일산 자이 3차 교통정보를 조회한 화면입니다.
작년에 분양을 마치고 20년 11월 입주를 기다리고 있는 일산 자이 2차의 분양가는 3.3㎡당 1,520만 원이었습니다. 그리고 인근 준공 10년 이내 단지들은 1천만 원 초반대의 평당가를 보이고 있습니다.
일산 자이 3차 주변 단지 시세
모델하우스 오픈이 몰리면서 청약 대기자는 바쁜 한 주를 보내게 될 것 같습니다. 청약을 앞두고 계신 모든 직방 이용자에게 당첨의 행운이 깃들기를 바라며, 마무리하겠습니다.
