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[2월 셋째 주 분양브리핑]서울•수도권 대단지물량 몰아칠 예정

리얼투데이 입력 2019.02.15 16:25 수정 2019.02.15 16:29
조회 238추천 0



2월 셋째 주에는 총 3,345가구의 분양 물량이 예정돼 있습니다. 특히, 서울 서대문구 홍제3주택재개발구역에 들어서는 ‘홍제역 해링턴 플레이스’와 비산2구역 주택재건축 단지인 ‘평촌 래미안 푸르지오’, 충남 아산탕정지구에 공급되는 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’ 등 1,000가구 이상 대단지 아파트들이 견본주택 개관을 앞둬 주목해볼 만합니다. 


부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 2월 셋째 주에는 전국 4곳에서 총 3,205가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 1순위 청약접수가 이뤄지며, 당첨자 발표는 4곳, 계약은 6곳에서 진행됩니다. 견본주택은 전국 4곳에서 개관될 예정입니다.


 


<청약 접수>


검단 센트럴 푸르지오


대우건설은 20일 인천 서구 검단신도시 내 AB16블록 일대에 들어서는 ‘검단 센트럴 푸르지오’ 1순위 청약을 받습니다. 지하 2층~지상 29층, 16개 동, 전용면적 75~105㎡ 총 1,540가구 규모입니다. 단지 인근으로 인천지하철 1호선 연장이 예정돼 있고, 원당-태리 간 광역도로와 인천국제공항고속도로 연결로 신설(예정) 등 교통망을 갖췄습니다. 이마트, 홈플러스, 계양천 등 쇼핑 및 녹지공간이 자리 잡고 있으며, 초•중•고교 부지도 계획돼 있습니다.


부평 지웰 에스테이트


21일 인천 부평구 갈산동 171번지 일원에 공급되는 ‘부평 지웰 에스테이트’가 1순위 청약을 진행합니다. 시행은 한국자산신탁, 시공은 신영건설이 맡았습니다. 지하 2층~지상 15층, 전용면적 59~74㎡ 총 151가구 규모로 조성됩니다. 단지 인근에 인천지하철 1호선 갈산역이 위치해 있고, 경인고속도로(부평IC), 서울외곽순환도로 이용이 가능합니다. 부평북초, 갈산초, 갈산중 등이 인근에 있고, 롯데마트, 홈플러스, 부평구청, 갈산공원, 청천천 등 쇼핑 및 문화시설을 이용할 수 있습니다.


<견본주택 개관>


홍제역 해링턴 플레이스


22일 효성중공업과 진흥기업은 서울 서대문구 홍제3동 270번지 일대에서 ‘홍제역 해링턴 플레이스’ 견본주택을 열고 분양에 나설 전망입니다. 지하 3층~지상 20층, 18개 동, 전용면적 39~114㎡ 총 1,116가구 규모로 이 중 419가구가 일반에 분양됩니다. 도보 거리에 지하철 3호선 홍제역이 위치하며, 내부순환도로 홍제IC, 홍은IC가 인접해 있습니다. 인왕초•중, 서대문도서관 등 교육 여건을 갖췄고, 단지 뒤로 인왕산 등산로가 인접해 주거 여건이 쾌적합니다.


평촌 래미안 푸르지오


대우건설과 삼성물산도 22일 경기 안양시 동안구 비산2동 419-30번지 일원에 ‘평촌 래미안 푸르지오’ 견본주택을 개관할 예정입니다. 지하 2층~지상 37층, 전용면적 59~105㎡ 총 1,199가구로 조성되며 이 중 659가구를 일반분양합니다. 단지는 관악대로, 경수대로, 평촌IC, 산본IC 등이 인접해 서울 및 수도권으로 이동이 수월합니다. 이마트, 롯데백화점, 홈플러스, 안양시청 등 편의시설을 이용할 수 있고, 안양중앙초, 부흥중, 안양시립 비산도서관 등 교육 여건도 갖췄습니다.


탕정지구 시티프라디움


같은 날 시티건설은 충남 아산시 아산탕정지구 2-A4블록 일대에 들어서는 '탕정지구 시티프라디움' 모델하우스를 오픈할 예정입니다. 지하 2층~지상 25층, 12개 동, 전용면적 84㎡ 총 746가구 규모입니다. 지하철 1호선 아산역과 KTX 천안아산역 인근에 단지가 위치해, 서울 및 수도권으로의 이동이 수월합니다. 단지 앞 초등학교와 중학교 부지가 예정돼 있고, 단지 뒤쪽으로 고등학교 부지가 계획돼 있습니다. 아산신도시 인근 탕정면과 음봉면 일대에 삼성디스플레이의 아산디스플레이시티2를 비롯한 일반산업단지 10개소가 조성 중에 있습니다.



검단 센트럴 푸르지오


 

<검단 센트럴 푸르지오 투시도>


 

<인천 서구 원당동 주요 분양단지 청약경쟁률>


지난해 하반기부터 아파트 공급이 이어지고 있는 인천 검단신도시에서 설 이후에도 분양이 계속됩니다. 인천 원도심의 아파트 공급과 3기 신도시 발표, 주택시장 거래량 감소 등으로 분위기가 한 풀 꺾인 가운데 ‘검단 센트럴 푸르지오’가 분위기를 반전시킬 계기가 될 지 관심을 모으고 있습니다. 검단 센트럴 푸르지오는 검단신도시 AB16블록에 위치하며 지하 2층~지상 29층 16개 동, 총 1,540가구(전용면적 75~105㎡) 규모입니다. 단지는 개통 예정인 인천 지하철 1호선 검단역(예정, 가칭)과 가깝고 초•중•고교 학교부지도 접해있어 신도시 내에서 입지가 우수한 편에 속합니다. 실제로 검단신도시의 청약성적을 볼 때 신설역과 가까운 단지는 1순위 마감했지만 조금 거리가 있는 당하동에 위치한 사업지에서는 1순위 청약자를 다 채우지 못했습니다.


검단 센트럴 푸르지오는 검단신도시에 공급되는 첫 대형건설사 브랜드 아파트라는 점과 지금까지 공급 규모로는 가장 크다는 점이 메리트로 작용할 것으로 보입니다. 입주자모집공고의 분양가는 5층이상 기준, 전용 75㎡ 3억7,990만원, 84㎡ 4억1,670만~4억2,320만원으로 책정되어 있습니다. 원당동의 분양 아파트 84㎡의 분양가(아파트투유 최고가 기준)를 비교할 때 AB15-2블록 호반베르디움 4억700만원, AB15-1블록 우미린 더퍼스트가 4억1,680만원이었다는 점을 고려하면 분양가는 크게 높지 않은 수준입니다. 종합해 보면 입지와 브랜드 평판이 뛰어나지만 시장 분위기와 지난해 말 제도개편으로 전매제한이 1년에서 3년으로 늘어났다는 점이 아쉬운 부분이며 1순위 청약경쟁률로 3대 1을 예상해 봅니다.


=예상 1순위 청약 경쟁률 3대 1






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