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부천 신규아파트 분양 하는 곳은 어디?

카페인커뮤니케이션 입력 2019.04.22 17:36 수정 2019.04.29 12:02
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서울, 인천, 경기 등 수도권 지역의 아파트에서는 10곳 중 6곳은 준공 후 15년 이상 된 아파트인 것으로 나타났습니다. 수도권 지역 안에서도 교통 및 편의시설이 잘 갖춰진 주거지역의 노후 아파트 비율이 높은 것으로 집계된 지역은 경기도 1기 신도시를 중심으로 노후 아파트 비율이 높게 나타나고 있는데요.

국가통계포털의 건축연도별 주택현황을 분석한 결과, 안양시 동안구(87%), 일산 서구(82%), 군포(80%), 분당(78%), 구리(74%), 부천(73%)순으로 나타났으며, 인천 지역에서는 구도심이 위치한 계양구(86%), 부평구(76%) 등에 누후 주택이 많이 나타난 것으로 분석됩니다.


수도권 지역 안에서도 노후 아파트의 비율은 계속 증가할 것으로 예상되면서 수요자들은 새 아파트의 갈증이 더욱 심해질 것으로 전망됩니다. 노후 아파트 비율이 높은 수도권 지역은 정비 사업 외에는 새 아파트를 공급할 수 있는 땅이 부족하고, 최근에 재건축초과이익환수제와 용적률제한 등 규제까지 강화되면서 신규 아파트의 비중이 적어지고 있습니다.



이뿐만 아니라 수도권 안에서도 비조정대상 지역이 부동산 시장에서 주목을 받고 있는데요. 조정대상지역보다 세금부담이 상대적으로 덜하고, 전매제한과 대출조건들도 보다 자유롭기 때문입니다.


비조저애상지역은 주택을 보유하고 있는 수에 상관없이 청약통장 가입 후 1년 이상 예치금을 충족한다면 1순위에 해당됩니다. 분양권 전매 기간도 수도권 내 민간택지는 6개월로 조정대상지역에 비해서 규제도 자유롭습니다. 또한 중도금 대출도 세대당 2건, 총 한도 5억원 내 가능하고, 주택담보대출비율도 조정대상지역보다 10% 정도 높습니다.



하지만 조정대상지역은 청약통장 가입 후 2년, 납입횟수 24회 이상이 되어야지만 1순위 자격에 해당됩니다. 그리고 분양권 전매기간은 소유권이전등기시 혹은 1년 6개월이며, 분양권 전 매시 보유기간과 관계없이 양도소득세율 50%가 적용됩니다.


또한 전매제한기간이 당첨자 발표일부터 6개월 이후에 전매가 가능하여 투자를 생각하시는 분들에게도 가치가 높은 편으로 평가되고 있습니다. 소유권 이전등기시까지 제한되기도 하는 조정대상지역과 달리 비조정대상 지역은 전매제한 기간이 짧아서 단기 투자에도 적합하겠습니다.


 비조정대상 지역에서 분양된 단지는 청약경쟁률에서도 우수한 성적을 보이고 있는데요. 이러한 가운데 비조정대상 지역 중 노후지역에 새 아파트 공급이 이어져 눈길을 끌고 있습니다.



지난 19일 금요일 경기도 부천시에서 모델하우스를 개관한 '이안더부천'은 수 많은 내방문객들로 가득 찼다고 합니다. 대한토지신탁의 신탁참여형 재건축 사업이며 대우산업개발이 시공하는 '이안더부천'은 주말포함 3일동안 총 1만3000여명의 방문객들이 모델하우스를 다녀갔습니다.


이처럼 이안더부천 모델하우스에 많은 내방객들이 찾은 이유는 뛰어난 주거환경을 갖추고 있어 방문객들에게 많은 관심을 보인 것으로 나타나는데요. 단지는 사통팔달의 교통여건과 잘 갖춰진 생활 인프라, 뛰어난 교육환경 여기에다가 원미동 지역에서 약 12년여만에 공급되는 브랜드 아파트로 오픈 전 부터 수요자들에게 주목을 받았다고 합니다.


단지는 지하철 7호선 춘의역, 부천종합운동장역 및 1호선 부천역 소사역을 편리하게 이용할 수 있고. 특히 부천종합운동장역을 지나가는 수도권광역급행철도 GTX-B노선이 올해 안에 예타 통과될 가능성이 크다고 분석이 나오고 있다고 합니다. 이 외에도 서울외곽순환도로 중동IC와 경인고속도로 부천IC 등을 통해서 수도권 및 서울 지역으로의 이동도 편리한 장점이 있습니다.



뿐만 아니라 이안더부천은 다양한 편의시설을 갖추고 있고, 중동 생활권역까지 자가 약 10분 내 이동이 가능해 더욱 폭 넓게 주거 생활을 누릴 수 있겠습니다. 여기에다가 교육 환경도 우수하여 학부모님들에게도 많은 관심을 보일 것으로 기대가 되는 단지입니다. 반경 1km 이내에 6개의 초, 중, 고교 등 교육시설이 위치해 있고 아이가 걸어서 등하교를 할 수 있는 부천북초, 부일초, 원미중학교가 인근에 있습니다.


뛰어난 내부설계도 눈에 띄는데요. 전 세대가 남향 위주로 단지를 배치해 태광과 통풍, 개방감을 향상시켰으며, 수요자들의 선호도가 높은 중소형 평면과 함께 각 가구마다 온도제어와 욕실 바닥난방, 기계식 환기시스템 등이 적용된다고 합니다.



일부 평형에서는 빌트인가전, 수납장, 소물장, 리모컨형 전동식 빨래건조대 등이 설치되며 자녀의 안전을 위한 지하주차장과 통학 차량을 위한 회차공간, 어린이 놀이터를 비롯해 주민휴게공간 및 주민운동시설이 조정된다고 합니다. 그리고 입주민들의 안전사고를 방지하기 위한 200만화소의 고화질 CCTV와 주차관제 시스템, 주차장 비상벨 등도 적용될 예정이라고 합니다.


이안(iaan) 브랜드는 대우산업개발이 쌓아 온 핵심 브랜드로 최근에는 입지, 설계, 상품 등이 기존의 아파트와 차별화를 추구하고 있는 만큼 이안더부천은 지역 내에 새로운 주거문화를 선도하는 새로운 브랜드 아파트로 자리매김할 것으로 기대가 됩니다. '이안더부천'은 경기도 부천시 원미동 151-6번지 일대에 조성되며 지하 2층~지상 25층, 3개동 전용면적 45~80㎡, 총 219가구 중 126가구가 일반분양으로 진행됩니다. 


청약일정은 4월 25일 1순위 청약접수, 5월 3일 당첨자 발표, 5월 14일~5월 16일 3일간 정당계약이 진행되고 중도금은 60%까지 대출이 가능하오니 더 궁금하신 점이나 알고 싶은 내용이 있으시다면 대표전화로 문의 또는 모델하우스에 방문하셔서 상담 받아보시길 바랍니다. 모델하우스는 부천시 원종동 173번지 일원에 마련되어 있습니다.







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