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“조식에 컨시어지 서비스”… 호텔 뺨치는 오피스텔들

e분양캐스트 입력 2019.09.27 09:45 수정 2019.09.27 09:45
조회 3929추천 4

주거용 오피스텔 시장에 훈풍이 불고 있다. 임대용 소형 오피스텔은 투자 수요가 감소하면서 오피스텔 수익률과 가격이 하락한 반면 아파트 대체용 중소형 오피스텔 매매 가격은 유지되는 모습이다.


업계 관계자는 “최근 공급되는 주거용 오피스텔이 투자용보다는 실거주를 원하는 수요가 증가하고 있다”면서”건설사에서도 아파트 못지않은 내부 설계는 기본이고 다양한 커뮤니티 시설과 주거서비스를 통해 차별화에 나서고 있다”라고 전했다.



▣ 입주민을 위한 서비스 늘리는 오피스텔

20~30대 1~2인 가구들이 오피스텔의 실수요로 떠오르면서 입주민을 위한 다양한 서비스가 생겨나고 있다. 가장 대표적인 것이 컨시어지 서비스다.


컨시어지는 ‘관리인, 안내인’을 뜻하는 말로, 특급호텔에서 투숙객의 요청을 처리해주는 ‘컨시어지’ 데스크와 동일하게 입주민을 위한 모든 관리와 편의를 제공하는 서비스를 통칭하는 단어다.


실제 전문관리인을 지원하는 서비스부터 호텔처럼 청소와 관리를 해주는 하우스키핑, 세차, 세탁, 조식 제공 등 생활 전반에 걸친 서비스가 제공되고 있다.



▣ 고급 서비스로 영 앤 리치 수요자 공략

서울 강남구 논현동 ‘펜트 힐 논현’은 지상 1층 로비에는 리셉션 데스크가 마련돼 있어 입주민들이 제기하는 모든 불편 사항을 즉각 처리할 수 있다. 또 홈클리닝을 비롯, 세탁 대행 ∙ 발렛 파킹 등의 호텔식 컨시어지가 도입된다.


고가의 수입 외장재 세라믹 패널을 적용해 입면 디자인을 차별화하고, 이탈리아 고급 마감재를 이용했다. 내부에는 평면에 따라 다이닝 공간 ∙ 팬트리 공간 ∙ 개별 서재 ∙ 드레스룸 ∙ 디럭스 하우 더 룸 ∙ 호텔식 욕실 등이 조성될 예정이다.


서울 종로 한라비발디 운종가 15층에는 게스트룸과 파티룸, 식음료 서비스를 제공하는 프라이빗 공간인 커뮤니티 라운지 등을 배치할 예정이다. 또 호텔이나 고급 주상복합 아파트에서 제공하는 컨시어지 서비스도 제공할 계획이다.


또 스카이브릿지와 옥상정원, 루프탑 정원 등을 설치해 건축물의 조형미를 높였다. 동시에 청계천 등을 조망할 수 있는 힐링 공간을 제공해 입주민의 만족도를 높일 예정이다.



▣ 실속파 2030 세대를 위한 실용성 높인 조식∙카 쉐어링 서비스

식사를 제대로 못 챙기는 2030 입주민을 위해 조식 서비스를 제공하는 오피스텔도 늘고 있다.


수원시 영통구 이의동 '광교 중앙역 SK뷰'에는 케이터링 조식 서비스가 제공할 예정이다. 이를 위해 SPC 그룹 계열사 파리크라상과 협약을 맺었다. ‘케이터링 조식 서비스’는 월~금요일까지 주 5일 간 진행된다. 하루에 100식 기준으로 신선한 과일과 샌드위치, 커피 등의 아침식사가 무료로 제공된다.


서울 양원지구 동원베네스트와 김포 현대썬앤빌 더킹 오피스텔도 수요층의 특성에 맞게 호텔식 조식 서비스를 도입할 예정이다.


서울 강동구 천호동에 위치한 ‘이안 강동 컴홈스테이’는 입주민 누구나 편리하게 차량을 빌려 쓸 수 있는 카셰어링 서비스를 도입한다.


카셰어링은 차량을 소유하지 않아도 약간의 대여요금만 내면 언제 어디서나 내 차처럼 편리하게 차를 빌려 탈 수 있다. 이 외에도 룸 클리닝, 세탁 대행 등의 컨시어지 서비스와 발렛 파킹 서비스, 조식 서비스 등을 제공할 예정이다.


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