2019 도시재생 뉴딜사업 총 76곳 선정
서울 동대문구 청량리∙회기동도 포함돼… 개발 방향은?
문재인 정부의 주요 국정과제 중 하나인 도시재생 뉴딜사업이 차기 사업지를 선정해 일대 관심이 집중되고 있다.
도시재생 뉴딜사업은 낙후 도시를 살리는 작업으로, 유형에 따라 중•대규모의 경제기반형•중심시가지형과 소규모의 일반 근린형•주거정비지원형•우리 동네 살리기 등이 있다. 정부가 적극적으로 지원에 나서는 사업인 만큼 사업 선정 시 일대 환경이 크게 개선되는 것은 물론이고 신규 경제효과까지 기대할 수 있다는 평가다.
특히 이번 도시재생 뉴딜사업에는 서울 동대문구 청량리동과 회기동 일대도 포함되어 있어 일대 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지에 대한 관심도 집중되는 분위기다. 국토교통부는 혹시라도 '외지인 투기' 수요가 몰려 청량리 등 해당 뉴딜사업 지역의 시장이 과열될 경우 아예 사업을 중단하거나 연기할 방침이다.
한편, 이번에 선정된 신규 사업 대상지는 총 76곳이다. 이번에 선정된 사업 중 대규모(경제기반형•중심시가지형)는 서울 청량리•회기동(바이오 허브), 부산 영도구 대평동(해양산업 혁신기지), 경남 거제 고현동(일자리 이음센터) 등 15곳이다. 이들 각 사업에는 국비가 최대 250억 원 지원된다.
< 2019년 도시재생 뉴딜사업 선정 결과 >
* 중‧대규모 : 경제기반형, 중심시가지형
* 소규모 : 일반 근린형, 주거지 지원형, 우리 동네 살리기
대상지별 사업내용을 살펴보면 다음과 같다.
먼저 청량리•회기동 사업은 서울에서 처음 시행되는 대규모 '경제기반형' 도시재생 뉴딜사업이다. 앞서 서울시는 과학기술계와 함께 홍릉 일대(49만 7천㎡)에 '바이오 클러스터'를 조성하는 사업 계획(2020∼2025년)을 발표했는데, 이 사업이 도시재생 뉴딜 대상으로도 선정돼 총 사업비 4천859억 원 가운데 250억 원의 국비가 지원된다.
역시 '경제기반형'인 부산 영도구 대평동 사업(총면적 48만㎡•사업비 1천966억 원)의 목표는 기존 선박 수리•건조 산업을 고부가가치 선박 개조•제조 산업으로 전환하는 것이다. 부산시가 한국 해양과학기술원•부산 도시공사 등과 함께 추진하며, 역시 국비 250억 원이 투입된다.
조선 산업 쇠퇴로 어려움을 겪는 경남 거제 고현동에는 취업•창업, 일자리 안내 등의 서비스를 한 곳에서 받을 수 있는 '도시재생 복합기능 이음센터' 등이 들어선다. 19만 3천㎡ 규모의 이 '중심시가지형' 뉴딜사업의 총사업비는 1천250억 원(국비 150억 원)이다.
아울러 정부는 경남 창원시 소계동을 비롯해 소규모 도시재생 뉴딜사업 대상지 61곳도 뽑았다. 이들 지역에서는 낡은 저층 주거지 정비와 주차장•도서관•돌 봄시설 등 생활 SOC(사회간접자본) 건설이 진행된다. 국비 지원 규모는 뉴딜사업 형태에 따라 50억∼100억 원이다.
앞으로 국토부는 '도시재생 뉴딜 성과관리 지원 컨설팅단'을 구성, 이들 뉴딜사업 지역에 자문 서비스를 제공하고 성과도 관리한다.
아울러 뉴딜사업이 외지인의 부동산 투기 수단으로 변질되는 것을 막기 위해 부동산 전문기관인 한국감정원과 함께 선정 지역과 인근 부동산 시장을 면밀히 모니터링(감시)할 방침이다.
