서울 수서 등 ‘신혼 희망타운’ 입주자모집 나서…
교통여건 우수하고 특화설계까지 적용돼 로또 분양 기대감 높아
이달 12일, 올 들어 네 번째 공급을 앞둔 신혼 희망타운에 대한 수요자들의 관심이 뜨겁다. 국토교통부(장관 김현미)는 서울 수서, 화성 동탄2 2곳은 12월 12일, 파주 운정3, 파주 와동은 12월 20일 신혼 희망타운 입주자 모집 공고를 실시한다고 밝혔다.
신혼 희망타운은 육아지원 등 신혼부부 선호를 반영하여 건설하고, 신혼부부에게 주로 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택이다. 무엇보다 주변 시세보다 20%정도 낮은 가격으로 공급되는 만큼 뛰어난 입지에 잘 지어진 최신 아파트에서 저렴하게 살 수 있다는 점에서 인기가 매우 높다.
이번 공급분은 교통여건이 우수하고, 세대 내·외부에 신혼부부를 위한 다양한 특화 설계가 적용돼 수요자들에게 높은 인기를 끌 것으로 기대를 모으고 있다.
게다가 서울 수서의 공급분에 대해서는 벌써부터 ‘무조건 로또’라는 말이 나올 정도라는 점에서 치열한 경쟁이 예상된다. 서울에서는 두 번째로 공급되는 신혼 희망타운일 뿐만 아니라 강남권에서는 처음으로 공급되는 단지로 높은 가격 상승은 당연한 수순이라는 전망 때문이다. 실제로 서울에서 처음 공급되었던 양원지구 신혼 희망타운은 당시 21대 1의 경쟁률을 기록했었던 만큼 이 수치를 훨씬 웃돌 것으로 내다보고 있다.
지역별 주요 내용과 조건을 살펴보면 다음과 같다.
★ 서울 수서(A3) 신혼 희망타운
공급호수는 총 597호(공공분양 398호, 행복주택 199호)로 그중 공공분양주택 398호(행복주택 199호는 입주 1년 전 입주자 모집 예정)에 대해서 입주자 모집을 실시한다. 면적별로는 ▲전용면적 46㎡ 245가구 ▲55㎡ 153가구다.
분양가는 46㎡가 4억 5500만~4억 8000만원, 55㎡는 5억 4100만~5억 7100만원 선이다. 전매 제한 10년, 거주 의무기간 5년이 적용된다. 분양 가격이 순자산 기준(2.94억)을 초과하여 신혼 희망타운 전용 모기지를 의무적으로 가입하여야 한다.
이 일대는 서울 지하철 3호선과 분당선, SRT 환승역인 데다 파주 운정과 화성 동탄을 연결하는 광역급행철도(GTX) A노선까지 들어서는 복합 역세권이다. 청약 신청은 12.18~12.19일 접수하여 ’ 19.12.30일 당첨자를 발표하게 되고, ’ 20.3월에 계약, ’ 23.2월에 입주할 계획이다.
★ 화성 동탄2(A104) 신혼 희망타운
공급호수는 총 1,171호(공공분양 781호, 행복주택 390호)로 그중 공공분양주택 781호(행복주택 390호는 입주 1년 전 입주자 모집 예정)에 대해서 입주자 모집을 실시한다. 면적별로는 전용면적 46㎡ 77가구와 55㎡ 704가구 규모다.
경부 고속도로, 영덕∼오산 간 도로, 국지선 23호선 등 도로망 형성 및 SRT 동탄역이 개통되어 운행 중으로 교통환경이 우수한 것이 장점이다.
분양가는 46㎡ 2억 1100만~2억 2400만원, 55㎡ 2억 5000만~2억 7000만원이다. 자금 마련에 어려움이 있는 신혼부부는 신혼 희망타운 전용 모기지 가입을 통해 연 1.3% 고정금리로 집값의 70%까지 지원받을 수 있다. 전매제한기간은 6년, 거주의무기간은 3년이 적용된다.
청약 신청은 12.19~12.20일 접수하여 ’ 20.1.2일 당첨자를 발표하게 되고, ’ 20.4월에 계약, ’22.9월에 입주할 계획이다.
★ 파주 운정3(A26) 신혼 희망타운
공급호수는 총 728호(공공분양 486호, 행복주택 242호)로 그중 공공분양주택 486호(행복주택 242호는 입주 1년 전 입주자 모집 예정)에 대해서 입주자 모집을 실시한다. 지구 내 GTX-A 노선 운정역(가칭) 예정으로 서울역까지 약 20분대, 삼성역까지 약 30분대 이동 가능해진다.
전용면적은 55㎡로 분양 가격은 2.47~2.64억 원이며, 자금 마련에 어려움이 있는 신혼부부는 신혼 희망타운 전용 모기지 가입을 통해 연 1.3% 고정금리로 집값의 70%까지 지원받을 수 있다. 전매제한기간은 6년, 거주의무기간은 3년이 적용된다.
청약 신청은 12.26~12.27일 접수하여 ’ 20.1.6일 당첨자를 발표하게 되고, ’ 20.4월에 계약, ’ 22.9월에 입주할 계획이다.
★ 파주 와동(1) 신혼 희망타운
공급호수는 총 434호(공공분양 290호, 행복주택 144호)로 그중 공공분양주택 290호(행복주택 144호는 입주 1년 전 입주자 모집 예정)에 대해서 입주자 모집을 실시한다.
전용면적은 55m2로 분양 가격은 2.21~2.41억 원이며, 자금 마련에 어려움이 있는 신혼부부는 신혼 희망타운 전용 모기지 가입을 통해 연 1.3% 고정금리로 집값의 70%까지 지원받을 수 있다.
전매제한기간은 6년, 거주의무기간은 3년이 적용된다. 청약 신청은 12.26~12.27일 접수하여 ’20.1.9일 당첨자를 발표하게 되고, ’ 20.4월에 계약, ’ 22.12월에 입주할 계획이다.
한편 모든 청약은 한국 토지주택공사(LH) 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 접수 가능하며, 신혼 희망타운의 상세한 사항은 온라인 홍보관 신혼 희망타운.com 또는 수서역세권 A3(lhss-a3.co.kr), 화성 동탄 2 A104(dt2-a104.co.kr), 파주 운정 3 A26 · 파주 와동 A1(pj-weddingtown.co.kr)에서 확인 가능하다.
