아파트 선택의 절대적인 기준이 교통과 학군 등 입지에만 국한됐던 것과 달리 조경이나 커뮤니티 등 단지 내 환경도 주거 선택의 중요한 요소가 되고 있다. 특히, 해매다 나타나는 미세먼지에 최근 코로나까지 더해지면서 공기질에 대한 관심이 높아졌고 쾌적한 녹지 환경이 마련된 주거지가 높은 선호도를 보이고 있는 모습이다.
실제로 지난해 국가지표체계 ‘체감환경만족도’ 조사에 따르면 생활 환경에서 주관적 웰빙을 측정하는 대표적인 지표(대기, 하천(수질), 토양, 소음·진동, 녹지환경, 빛 공해) 중 ‘△녹지 환경(58.7%)’이 가장 생활 환경 만족도가 높은 것으로 집계됐다. 이어 △빛공해 45.3% △대기 38.2% △하천(수질) 37.7% △토양 36.7% △소음·진동 35.7% 등 순이었다. ‘녹지 환경’의 경우에는 지난 10년간 같은 환경 만족도 조사에서 매 1순위의 타이틀은 거머줬다.
이런 추세에 맞춰 최근 많은 건설사도 쾌적한 주거 여건을 제공할 수 있는 ‘조경 특화’ 설계에 힘을 싣고 있으며 분양 시장에서도 큰 호응을 얻고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 11월 경상북도 구미시 원평동 일원에 분양한 ‘구미 아이파크 더샵’에는 구미 지역 역대 최다 청약자가 몰렸으며 최고 89.6대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 단지는 축구장 약 2.2배 크기의 대규모 공원과 피크닉정원 등 조경 계획으로 화제를 불러 모은 바 있다.
또한 올해 3월 충청남도 아산시 배방읍 일대에 공급된 ‘더샵 센트로’ 역시 최고 98.5 대 1, 평균 52.8대 1의 우수한 청약 성적을 얻으며 전타입 1순위 마감됐다. 단지는 캠핑을 즐길 수 있는 피크닉 가든, 텃밭으로 활용 가능한 팜 가든 등 1만2000여㎡ 규모의 조경 시설이 조성된다.
높은 선호도에 프리미엄 상승세도 가팔랐다. 국토교통부 실거래가에 따르면 ‘구미 아이파크 더샵’ 전용면적 84㎡(2층 기준)은 지난 4월 4억7,500만원에 분양권이 실거래됐다. 이는 분양가가 3억4,700만원이었음을 감안하면 단기간 1억5,000만원가량이 오른 셈이다. ‘더샵 센트로’ 전용면적 84㎡(22층 기준)도 최근 5월 분양가 3억4,830만원에서 5,000만원 이상이 뛴 4억1,695만원에 분양권이 거래됐다.
부동산 업계 관계자에 따르면 “삶의 질 만족도 조사 결과 녹지 환경 선호 비율이 해마다 높아지고 있는 만큼 조경 특화 단지의 가치는 더욱 높아질 전망이다”며 “우수한 청약 경쟁률과 가파른 프리미엄 상승세가 그 가치를 입증하고 있는 것으로 풀이된다”고 전했다.
이처럼 조경 특화 단지가 강세를 보이고 있는 가운데, 단지 내 조경 특화 설계로 힐링과 휴식을 누릴 수 있는 새 아파트가 공급에 나서 눈길을 끈다. 이는 HDC현대산업개발이 5월중 선보일 예정인 ‘경산 아이파크’다.
◆단지 안팎에서 누리는 ‘힐링 라이프’…. 주거 만족도 극대화한 조경 특화 단지 ‘경산 아이파크’
경상북도 경산시 압량읍 부적리 170번지 일원에 조성되는 ‘경산 아이파크’는 지상 최고 29층, 9개 동, 전용면적 84~142㎡ 총 977세대 규모로 지어진다.
‘경산 아이파크’는 단지 안팎으로 쾌적한 녹지 공간이 마련돼 힐링 라이프를 만끽할 수 있다. 먼저 단지 인근으로는 마위지공원, 남매지수변공원을 비롯해 크고 작은 근린공원이 위치해 있어 여가 생활 누리기에 좋다. 단지 안은 녹지율이 35%에 달하며 ‘The Gate Field’ 콘셉트의 조경 시설이 설계될 계획이다.
조경 콘셉트인 ‘The Gate Field’는 넓게 펼쳐진 뜰에 따라 나즈막한 언덕과 맑은 물길이 이어지는 ‘가장 중심의 큰 뜰’을 거닐다라는 의미를 담고 있다. 단지 중심부에는 ‘TRIPLE FIELD’로 압량의 평야와 팔공산, 금강의 모습을 담은 중심 상징 공간인 마운틴게이트, 썬큰라운지, 팽나무숲, 뷰라운지&텃밭마루, 갤러리 라운지 등이 마련된다.
또한 단지 한켠에는 단풍나무와 꽃언덕을 따라 이어지는 운동 놀이 산책길인 ‘MASTER FOREST’ 공간이 조성된다. 여기에는 버블 포레스트, 다이나믹 힐, 테라피 힐, 메이플숲길, 코트 그라운드 등이 들어서 놀이와 운동이 공존하는 힐링 공간으로 꾸려진다.
이 밖에 생활 인프라도 뛰어나다. 먼저 반경 1.5㎞ 거리에 대구 지하철 2호선 영남대역이 위치하고 있으며 경산IC, 화랑로, 25번국도 등 도로망도 잘 구축돼 있어 대구 시·내외 이동이 수월하다.또 영남대역 인근의 중심상권과 다양한 생활 및 문화 인프라를 이용할 수 있으며 이마트, 홈플러스 등 중산지구의 풍부한 중심생활을 누릴 수 있다.
한편, ‘경산 아이파크’ 견본주택은 경상북도 경산시 계양동 67-4 번지에 마련될 예정이다.