봄 이사철인 3월은 지방 입주물량이 많을 예정이다. 직방이 조사한 바에 따르면 3월 전국 아파트 입주물량은 총 1만 7,081세대로 이 중 전체 물량의 65%인 1만 1,037세대가 지방에서 입주를 시작한다. 전월 지방 입주물량 대비 64%, 전년과 비교 시 27%가량 많은 물량이 공급될 예정이다. 특히 올해 1만 9,398세대가 입주하는 대구에서 월별 가장 많은 물량인 4,912세대(7개 단지)가 입주하고 경남(1,859세대), 강원(1,175세대), 충남(1,067세대) 등에서 입주를 앞두고 있다.
수도권은 6,044세대가 입주한다. 전월대비 34% 적고 전년 동기와는 비슷한 수준이다. 서울은 정비사업이 완료된 4개 단지에서 집들이가 시작되면서 2,399세대가 공급된다. 경기는 전월보다 13% 적은 3,375세대, 인천은 270세대가 입주를 시작할 예정이다.
3월은 전국 총 27개 단지가 입주를 앞두고 있다. 수도권은 11개 단지가 입주한다. 서울 4개, 경기는 6개, 인천에서 1개 단지가 입주한다. 지방은 대구 7개, 충북, 전남, 경남이 2개 단지 등 16개 단지가 입주할 예정이다.
DMC센트럴자이는 서울시 은평구 증산동에 위치한 단지로 증산2구역을 재개발했다. 총 1,388세대, 전용 55~84㎡의 중소형 면적대로 구성됐다. 지하철 6호선, 경의선 및 공항철도 디지털미디어시티역을 걸어서 7분이면 이용할 수 있어 편리하고 디지털미디어시티 업무지역도 가깝다. 인근에 서울월드컵경기장, 하늘공원이 위치해 있어 녹지공간으로의 접근성도 좋다. 입주는 3월 말 진행될 예정이다.
철산역롯데캐슬앤SKVIEW클래스티지는 경기도 광명시 철산동에 위치한 단지로 철산주공7단지를 재건축했다. 총 1,313세대, 전용 59~98㎡의 중소형 면적대로 구성됐다. 지하철7호선 철산역을 걸어서 6분이면 이용할 수 있고 강남 주요 도심으로의 이동이 편리하다. 생활 편의시설이 밀집해 있는 철산오거리 상권이 가깝고 광명중학교, 광명고등학교 등으로의 통학이 가능하다. 입주는 3월 말 진행될 예정이다.
힐스테이트금정역은 경기도 군포시 금정동에 위치한 단지로 총 843세대, 전용72~84㎡로 구성됐다. 군포시에서 오랜만에 공급되는 대규모 단지다. 지하철 1∙4호선 금정역과 단지가 바로 연결되는 초역세권 단지이며 단지 아래는 복합 쇼핑 문화공간이 조성된다. 관모초등학교, 금정초등학교로의 통학이 가능하다. 입주는 3월 말 진행될 예정이다.
남산자이하늘채는 대구시 중구 남산동에 위치한 단지다. 남산4-4구역을 재개발한 단지로 총 1,368세대, 전용 59~84㎡의 중소형 면적대로 구성됐다. 대구 지하철 2호선 반고개역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있는 역세권 단지이며 내당초등학교, 구남중학교로의 통학이 가능하다. 인근에 대형마트 및 대학병원이 가까워 생활 편의시설 이용이 편리하다. 입주는 3월 말 진행될 예정이다.
창원성산반도유보라아이비파크는 경상남도 창원시 성산구 사파동에 위치한 단지로 총 1,045세대, 전용 64~86㎡로 구성됐다. 창원시 성산구에서는2019년 이후 처음 공급되는 새 아파트이며 인근 자연환경을 누릴 수 있는 대규모 단지로 분양 당시 많은 관심을 받은 바 있다. 사파중학교, 사파고등학교로의 통학이 가능하다. 입주는 3월 말경 시작할 예정이다.
포레나천안두정은 충남 천안시 서북구 두정동에 위치한 단지로 총 1,067세대, 전용 76~102㎡로 구성된 단지다. 지하철 1호선 두정역을 걸어서 10분 내로 이용 가능하며 경부고속도로, 천안대로 등이 인접해 타 지역으로의 이동이 편리하다. 천안희망초등학교, 북일여자고등학교 등으로의 통학이 가능하다. 입주는 3월 말 진행될 예정이다.
올해 지방 입주물량은 전년보다 20% 많은 11만 7,573세대로 부산, 광주, 대구, 대전 등지에서 입주가 활발히 진행될 예정이다. 그 중 부산, 대구의 경우 최근 2~3년 내 진행됐던 신규 분양 및 정비사업 추진 사업장에서 입주가 본격 진행되며 물량 증가세가 내년까지 이어질 것으로 보인다. 부산은 내년부터 증가폭이 줄어들 것으로 보이지만 대구는 역대 최대 입주물량인 3만 2,819세대가 입주를 앞두고 있어 앞으로 물량 증가세가 더욱 두드러질 예정이다. 또한 장기적으로 인구유출 등으로 인구 감소세가 가파르다는 과제 또한 안고 있어 당분간 일대 주택시장 가격 및 주택 공급해소 등 공급과잉에 대한 우려가 높을 것으로 예상된다.
글. 직방 빅데이터랩
